富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中南屯區秀泰生活圈的文心南路兩側，近期因13期重劃區進入推案熱潮，成為建商接待中心的兵家必爭之地，頗有接待中心一條街的架勢，而最新實登，位於文心南路上的兩間鋼構空屋，已以每月45萬元的高價租出，引起市場熱議。
該筆租賃案位於台中南屯區秀泰生活圈文心南路，為2間鋼構空屋，合併建坪約271.8坪，總月租金高達45萬元，拆算每建坪月租金單價來到1700元，此筆成交也順勢推升周邊租金行情突破1500元大關，但實際走訪現場，目前尚未得知正式進駐的業種，也未有裝潢跡象。
信義房屋南屯店徐炳訓分析，目前文心南路一帶鐵皮搭建的透天型店面，非文心南路上的單間月租約落在7萬元至8萬元，整體因坪數差異，實際租金仍視面寬與腹地條件而定，雖然現階段該區域商圈機能尚未完全成形，屬於銜接南屯8期、南區中山醫商圈之間的「夾心餅乾」區，但也因地理位置關鍵，已有不少大型業者提前卡位。
目前包含寶雅、振宇五金、築間等業者都已搶進文心南路，這類業者多半是看好未來3至5年的發展紅利，他指出，「這是典型重劃區從無到有的過程，搶佔先機很重要。」
謙仁不動產八期豐樂公園店協理顧浩祥則認為，該區段就像是過去的單元二，擁有「好停車」的競爭優勢，發展軌跡可參考北屯14期重劃區，初期店家經營雖然辛苦，但隨建案完工、人口大量移入，且13期推案量體可觀，勢必帶動餐飲與零售需求，促使商業行為快速形成。
市場分析，儘管該物件單坪租金來到1700元的高標，但該土地面積達537.18坪，以土地租金單價換算不到900元，充足的腹地與停車空間將成為未來營運的關鍵資源，應是吸引神祕大店願意豪擲45萬月租搶進的主因。
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