富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中住宅市場雖然受政策影響走冷，但商辦與頂級店面市場仍大有斬獲，豪宅一哥聯聚建設於2025年底推出的商辦新案「聯聚中衡大廈」，近期實價登錄揭露、今年1月成交一筆總價5.88億元的商場交易，拆算單價達93.37萬元；值得注意的是，自2025年以來，台中市破億元的店面交易案極為罕見，至今僅出現兩筆，另一筆則是去年10月成交、位於北屯機捷特區的「登陽上清宇」。
最新實登揭露，「聯聚中衡大廈」中規劃的轉角廣場商場，建物共計4層樓，坪數約781.29坪，包含15個車位，由神祕大戶以總價5.8898億元預訂，拆算每坪單價來到93.37萬元，對此，聯聚建設總經理王于娟表示，不便透露客戶身份，目前看市場，雖然整體銷況慢了一點，但公司採取一步一腳印策略，商辦市場並未受到太大影響。
另一筆寫下紀錄的億元級店面交易，則是位於北屯區敦富路的「登陽上清宇」，實登顯示，該案S棟S-01號的1加2樓店面，包含6個車位，總價高達2.2312億元，車位總價佔1500萬元，該標的建物面積約288.21坪，主要用途為商業用，以單價92.03萬元成交。這兩筆交易不僅是2025年至今台中唯二的億元店面案，更顯示高價、特殊產品在盤整期仍是高資產族群的布局重點。
事實上，聯聚建設近幾年在預售階段即去化大型商場的紀錄驚人，2024年開春，聯聚推出的「聯聚中維大廈」商場，坪數約722.03坪，當時以5.65億元售出，單價約84萬元，此次「聯聚中衡大廈」成交單價直逼94萬元，顯示七期商業價值持續攀升。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，七期除了豪宅與頂級辦公市場表現亮眼，隨著生活機能日益成熟，也同步推升高租金、高單價的零售店面與商場去化速度。他表示，七期零售市場在多個指標型個案都有斬獲，反映了繼高端住宅、頂級辦公需求後，消費型商業空間已成為下一波接棒主力。
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