富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中西區五權路上、屋齡超過50年的老字號「佑全診所」，近期實登揭露以總價1.82億元高價易主，成為區域內房市熱議焦點，據悉，買家為被譽為台中營造黑馬「麗晨建設」之相關企業「益晨建設」，且該筆交易採「全現金」購入，顯見建商實力極為雄厚。
麗晨建設對此證實，該基地未來將作為自用「第二總部」，與現有總部「丰二三」相互呼應。
根據最新實價登錄資料，該筆位於五權路上的交易案，基地面積逾150坪，具備地塊方正、產權單純等開發優勢，交易總金額達1.815億元，若剔除地上物殘值，純土地價格高達1.8億元，折算每坪土地單價突破120萬元，改寫區域老舊建物身價。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，此案屬於容積率較高的商業區土地，且臨路條件優越，雖然地上物屋齡已超過50年，極具申請都更或危老獎勵的潛力，對於建商而言，未來開發重建的效益相當可觀。
此外，買方選擇「不貸款」進場，除了規避限期開工的政策壓力外，更向市場傳遞建商穩健的財務體質，能顯著提升消費者品牌信任度。
目前佑全診所招牌已拆除，麗晨建設協理卓進發指出，該地與現有總部「丰二三」僅有一路之隔，地緣性極佳，未來將規劃為自用基地，並無對外推案計畫。
事實上，麗晨建設近年來在台中建築界表現亮眼，現有總部「丰二三」曾勇奪「鑽石級」智慧建築標章，市場預期，未來若在此改造「第二總部」，勢必延續麗晨打破傳統、挑戰框架的風格，有機會成為西區另一座指標性建築。
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