富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2026年金馬年春節長假落幕，台中房市在政策環境趨於明朗及剛性需求支撐下，展現強勁銷售動能，不同於過往的盲目追價，今年市場更趨理性，由「地段、品牌、產品力」三位一體的個案脫穎而出。
觀察台中各大精華區案場，自初三起湧現賞屋人潮，其中代銷龍頭萬群地產在西屯區的「和瑞文華樂章」，憑藉5字頭讓利價碼，單一個案便在春節創下雙位數銷售佳績；北屯區「澐光」亦以1天賣1戶的速度穩健去化。
市場分析，本波新春行情最受矚目的推手首推「科技業買盤」，隨著中科台積電二期園區1.4奈米新廠進度明朗，研發與供應鏈人力進駐帶動剛需，如14期預售別墅案「雅敦崇德序3」便傳出有南部科技高階主管因調派而舉家入主，該案總價落在4538萬元至7000萬元，目前銷售已破5成。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，科技業擴廠帶動的人口進駐，是比資金波動更具支撐力的實質買盤。
中部指標建商豐邑集團今年表現亦相當亮眼，整體營業額較去年平均週銷增長約20%至30%，13期指標案「浩瀚光與玥」祭出最高30萬元禮券吸引買氣；即將交屋的「豐邑ONE+」則鎖定洲際核心區，以實質回饋帶動成交。冠德建設第一季力作「冠德崇德綻」則以24層黃金級綠建築為號召，39至59坪的精準規劃，成功吸引品牌VIP客戶回流。
區域熱點部分，14期「舜元悟野」受惠漢神洲際百貨開幕在即，吸引看好區域發展的置產客；北區「太睿興」則主打25與35坪主流規劃，春節業績提升約20%。此外，太平區「長平kotikoti」與13期「睦昇韶光漫」則透過紅包、家電禮與福袋等軟性活動，有效推升現場熱度。
除了數據上的紅盤，建商也同步深耕品牌力。甫獲「年度空間設計首獎」的陸府建設於初五舉辦音樂沙龍，磐興建設則延續15年傳統舉辦年花教學。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，2026年台中房市展現「質變」特徵，消費者更看重建築品質與售後服務，預期具備品牌底蘊的建商將持續領跑市場。
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