富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2025年台中房市雖受政策調控影響，但北屯機捷特區買氣依舊受到自住客熱烈追捧，根據實價登錄資料，2025年北屯區熱銷預售案前三名由機捷特區強勢包辦，分別為「遠雄敦富」成交104筆、「永尚謙玥」82筆及「富宇琚山境」61筆。三大案年度成交總數高達247筆，換算下來，平均每2天就賣出1戶，展現該區驚人的去化實力。
2025年北屯機捷特區熱銷前三名統計表
| 排名 | 建案名稱 | 平均單價(萬元/坪) | 銷售件數(筆) |
|---|---|---|---|
| 1 | 遠雄敦富 | 57萬元 | 104筆 |
| 2 | 永尚謙玥 | 54.1萬元 | 82筆 |
| 3 | 富宇琚山境 | 60.2萬元 | 61筆 |
資料來源：實價登錄網、富比士地產王整理
看準這股熱潮，永尚建設位於機捷核心的地標新作「永尚謙玥」於今（10日）舉行開工典禮。基地座落於敦富路第一排，鄰近Costco商圈、捷運G0站與台鐵松竹站，憑藉地段優勢與精準定價，該案不只在去年交出亮眼成績單，還引進日本精品咖啡品牌「% Arabica」，台中首店就開在接待中心內，也為新案締造話題與人氣。
海悅機構副總經理王中芳分析，機捷特區熱銷的核心關鍵在於「交通便利性」與「生活機能」的加乘效應。王中芳表示，參考台北發展經驗，捷運宅未來保值性極強，且台中停車費日益昂貴，搭乘捷運可有效節省交通成本。此外，機捷特區擁有重劃區的整齊街廓，加上好市多帶動的商業機能，吸引大量剛性需求，即便在房市觀望期，優質建案仍能透過品牌力與高規設計，吸引股市獲利資金轉進房市置產。
永尚建設總經理洪絾嵃則提到，「永尚謙玥」定位為區域地標，整合了操刀「陶朱隱園」的瀚翔景觀及太然設計等頂尖團隊，營造工程則由承攬過LaLaport的成中恆營造負責，他強調，開工不僅是工程的起點，更是品牌對客戶的承諾，未來會持續落實高品質工程控管。
市場觀察，機捷特區開發成熟度已逼近七成，加上捷運綠線軌道經濟持續發酵，讓該區成為北台中成長最快的生活圈。前三強建案以「2天賣1戶」的速度穩定去化，再次驗證了在機能完善且具備交通紅利的重劃區，指標地標案依然是市場的首選。
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