2025台中十大建商排名出爐！寶佳568億元蟬聯「推案王」

富比士地產王記者莊亞築／台中報導

2025年全台房市受到景氣寒冬影響，推案節奏明顯放緩，然而台中房市在指標區塊支撐下仍展現一定韌性。根據591新建案最新統計，2025年台中十大推案建商排名依序為寶佳、豐邑、聯聚、富宇、惠宇、鉅虹、亞昕、寶璽、勤美與順天。雖然總銷量隨大盤修正，但在西屯、北屯等蛋黃區依然保有強勁的市場動能，建商普遍採取保蛋黃、攻商辦的避險策略，資金回流精華地段的趨勢相當明顯。

其中，位居榜首的寶佳機構去年在台中推案量達568.7億元，總戶數超過3200戶，主要透過「勝美上安」與「松竹敦富」等14個大案領軍。其靈活的彈性定價策略在景氣下行時成功吸引首購族目光，展現強大的去化能力。

2025台中十大推案建商排行

排名第二的豐邑集團總銷達221億元，指標案包括「豐邑泊金灣」與「浩瀚光與玥」，以穩健的多點開發策略維持市佔。值得一提的是，豐邑集團2026年的推案重心鎖定台中核心區位，目前已揭露的四大指標案，包括七期「豐邑塔」單案總銷高達550億元；另一住宅指標案「市政河南」總銷約360億元，合計總銷即突破千億元，有望重返中台灣推案主導地位。

位居第三名的聯聚建設，去年憑藉頂級商辦案「聯聚中衡大廈」單案即創下220億元總銷，刷新市場對品牌溢價與商辦吸金力的認知，顯示在高通膨時代，頂級企業對具備品牌實力的商用不動產需求依然強勁。

同樣採取以質取勝策略的還有寶璽機構與勤美集團。寶璽與日本第一、全球前三大建築設計集團日建設計（NIKKEN SEKKEI）合作的超高層住宅新案「寶璽天讚」於2025年第四季正式發表，單案推案量達120億元。根據內政部實價登錄最新資料統計，台中市億元級預售住宅共成交21筆，其中「寶璽天讚」就占了12筆，成交總額達14億元，成為億元預售市場之冠。勤美集團則憑藉「勤美之真」的草悟道地段優勢，取得亮眼成交表現。

此外，富宇、惠宇、鉅虹等長期推案榜上的常客，分別以143億元、140億元及129億元位居四、五、六名。亞昕建設作為北部建商代表，以「亞昕織御」、「亞昕嶼森之森」等2案強勢搶進第七名，而順天建設則重壓新興重劃區，推出「順天NEVERLAND夢.島」及「順天MR.L」成功入榜。

591新建案新聞公關課主任畢務潔分析，去年市場量縮潮擴散至大台中地區，僅寶佳維持一貫量海策略，總銷金額較去年485億元成長17%，其餘建商總銷、戶數及個案數多半呈現衰退。品悅大勢負責人邱子蘅觀察，寶佳集團推案步調很快，並在市場開出讓利第一槍，未來銷售狀況值得觀察；豐邑則重壓重劃區與七期，2026年案量合計上看千億元，有望成為推案黑馬。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔認為，隨著央行管制未見放寬，市場資金將更加集中於具備建設議題的蛋黃區，2026年預計將出現強者恆強的兩極化現象，擁有品牌溢價能力與大型開發資源的建商，將在市場中掌握更多話語權。