富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台灣營造業長期給人「粗放、缺工、憑經驗」的傳統印象，但久舜營造（5547）正以科技手段拆除這道圍牆。3 日正式上櫃掛牌，成為股市新一代營建股。這家公司不再只是單純的「按圖施工」包商，而是透過 BIM（建築資訊模型）與 AI 數據管理，轉型為具備開發思維的「城市更新整合者」，將經營觸角從傳統的 B2B 承攬，直接延伸到面對地主與住戶的 B2C 委建服務。
在工地的現場管理上，久舜將數位管理視為核心競爭力。久舜營造董事長林世貞表示，透過自研的自動化程式與 BIM 系統，公司能在建案動工前，就利用數位孿生技術解決機電與結構施工的界面衝突，這種「預先除錯」的模式，大幅降低了傳統工地最耗成本的返工問題。
此外，現場導入 AI 人臉辨識與安衛大數據分析，將工地安全與進度控制從「人工點名」進化為「數據預判」，這種高標的管理邏輯，吸引半導體廠與高規格研發中心長期合作的關鍵，目前久舜在手合約總金額已達 215.8 億元。
面對台灣地產市場最具挑戰的都更與危老議題，久舜推動「委託及建築」的一條龍模式，打破地主與建商間的信任僵局。林世貞指出，久舜扮演的是全案管理者的角色，從前端的規劃、融資規劃，到中端的營造施工，乃至後端的售後維運，皆提供透明化的數據追蹤，服務化轉型，讓營造廠不再是消失在契約書後的代工者，而是地主的技術顧問，目前已有 5 個委建案正在執行中，透過這種直接對接需求的 B2C 模式，有效鎖定未來的潛在工程量儲備。
隨著全球算力需求帶動台灣科技產業鏈大規模南移，久舜的版圖也隨之調整。除了深耕已久的北台灣，久舜已成立台中及高雄分公司，主動切入中科、南科及高雄地區的半導體與電子大廠投資熱潮。
在政府政策引導下，內政部規劃至 2032 年興建 25 萬戶社會住宅，久舜目前已取得 3 項社宅統包工程，將政策紅利轉化為穩定的基本盤。透過科技廠辦的「高毛利」與社宅統包的「高存量」雙引擎並進，久舜正利用數位管理實力，在變動的市場中重新定義營造業的商業價值。
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