富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市長侯友宜今（3）日踏入即將完工的板橋江翠社會住宅視察，現場工程進度已突破九成，預計於今年 3 月正式完工 。這也是新北市在《住宅法》修正後，如何透過空間分配來回應少子化與高齡化的雙重夾擊 。侯友宜表示，社宅不應只是提供居住空間，更要讓不同需求的市民在城市中找到安心落腳之處 。
板橋江翠社宅作為修法後新北市首個適用的案例，其分配比例成為焦點 。全案規劃興建一幢二棟、地下 3 層、地上 11 層的建築，共計 130 戶住宅單元，其中套房型佔 71 戶、二房型 34 戶及三房型 25 戶 。侯友宜指出，將保留至少 40% 給弱勢對象，並首度落實 20% 比率優先提供給新婚或育有未成年子女的家庭，且育有子女數較多者將擁有優先承租權 。這種分配模式精準鎖定了「婚育痛點」，在房價高昂的板橋核心地帶，為年輕家庭開闢了一條通往穩定的捷徑 。
這棟建築的價值不僅體現在住宅分配，更在於其「垂直社區」的機能整合 。城鄉局說明，基地面積約 2,340 平方公尺，1 至 2 樓特別設置了老人及身心障礙者日照中心，3 樓以上則為社宅空間 。這種「樓下托老、樓上居住」的設計，搭配全建築採用的通用無障礙標章與智慧建築標準，解決了現代家庭最沉重的照護負擔 。即便在疫情後面臨「工料雙漲」、每坪造價約 14 萬元的嚴峻環境，施工團隊仍克服困難，確保了生活機能與居住品質的並行 。
站在板橋江翠北側重劃區的街頭，林立的建案正勾勒出這座城市的昂貴輪廓，然而在這一片豪宅夾縫中，一棟強調「全齡友善」的建築正進入收尾階段 。隨著 3 月完工的腳步臨近，後續的入駐時程也已排定 。
城鄉局預計將於今年年中啟動招租，年底前讓中籤住戶正式入住 。由於該社宅地理位置優越，步行至捷運江子翠站僅需 10 分鐘，且鄰近江翠國小、國中與 5 座公園，對外更有台 64 線及新北環河快速道路銜接，優質的生活機能已讓該案未演先轟動 。目前新北市與中央攜手興辦的社宅已達 2.3 萬戶，未來將持續朝 4.1 萬戶的目標穩健邁進 。
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