近期台灣高房價引發國際媒體與國內政黨的高度關注，先是《經濟學人》直指央行長期壓低匯率導致資金氾濫，形成「台灣病」；隨後時代力量黨主席王婉諭投書反駁，認為低持有稅才是助長囤房的禍首。針對這場「稅」與「匯」的爭辯，房市趨勢專家李同榮直言，雙方都犯了「瞎子摸象」的錯誤，試圖以單一變數解釋極其複雜的房價結構，反而忽略了真正的病灶。
中央銀行公布 10 月消費者貸款及建築貸款餘額達 13.4 兆元，房貸餘額雖然持續攀升至 11.49 兆元，再創紀錄，但年增率卻溜滑梯降至 5.1 % ，創下 2023 年 8 月以來、超過 2 年的新低點。
央行最新統計顯示，10 月五大銀行新承作房貸利率升至 2.313%，不僅單月上揚 0.019 個百分點，更創下自 2009 年 1 月以來、近 17 年的新高紀錄。最令市場震驚的是，利率攀高之際，新青安房貸占比同步下滑至 40.01%，反映政策效力減弱，首購族在高利壓力下「補貼紅利」被稀釋，市場資金緊箍咒逐漸收緊。
「限貸令」成房市買氣最大殺手！房市急凍，也讓房地合一稅今年前八月大減21%。即便《銀行法》72-2條排除新青安，但不動產集中度未排除，富比士網路科技執行長陳高超今(20)日指出，房貸水龍頭根本沒開！市場還是出現「十大亂象」，民眾交屋貸不到款面臨是否斷頭的抉擇。
四大房仲今(31)日公布10月門市交易量，買氣出現回溫跡象，皆較上月增加，其中永慶房屋與台灣房屋已呈現年月雙增，住商機構與中信房屋則為月增、年減，業者指出，1500萬元以下的兩房或三房住宅為最大主力產品，新青安鬆綁、年底傳統旺季支撐房市！
「新青安」房貸在9月宣布排除在《銀行法》72-2條外，貸款不列入天條額度計算，據金管會統計資料，銀行不動產放款9月的確較上月減少約100億元，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。
