自央行919限貸令上路以來，房市歷經超過半年調整，加上近期面對國際變數升溫，市場氛圍、民眾購屋信心略受影響，不過從實價登錄觀察可見，具備地段優勢、捷運等重大交通機能到位，與產品規劃完整的品牌建商，整體價格與買盤皆維持相對穩定。
房屋稅 2.0 新制上路，不少民眾收到稅單後嚇了一跳，發現稅額暴增，這全是因為沒有在期限內完成設籍 。 好消息是，財政部已宣布延長自住房屋設籍的申報期限，民眾只要在 6 月 2 日前完成設籍，就能適用較優惠的自住稅率， 5 月報稅季，租屋族也適用此優惠。
素有南北雙強之稱的南屯13期與北屯14期重劃區，近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易，每坪均價達77.8萬元、最高單價更衝上87.9萬元，也讓13期在單價上正式超車14期。
受困政策與大環境影響，台中市預售屋市場降溫明顯，但價格結構分化嚴重。根據最新一期（114年2月11日至3月10日）實價登錄資料顯示，西屯區內最高與最低單價預售案差距高達69.2萬元，而北屯區、南屯區、大里區、烏日區的價差也相當鮮明，在交易量大減型態下，買方市場是否來臨？引起購屋族議論。
台中市南屯區文心南路、文心南七路角地，一棟正在施工中的白色建築近日引發討論，外觀簡約、設計風格極似日系連鎖迴轉壽司品牌「壽司郎」，在地房地產業者，早在去年底就已盛傳壽司郎有望進軍13期重劃區，而隔條馬路對面的文心秀泰商場內，早已進駐另一間人氣迴轉壽司品牌「藏壽司」，兩品牌隔街對決，餐飲話題牽動商圈發展。
近3年台中建商掀起幼稚園購地潮，一間間幼兒園消失、搬遷，近期市場就觀察，明星私校有移往南台中的趨勢，包括哈克尼斯國際實驗教育機構正式插旗南七期，而華盛頓幼兒園市政校與大都會探索幼兒園，也自七期與國家歌劇院周邊搬遷至單元二龍富路沿線，華德福豐樂幼兒園則於年初落腳單元五，若再加上本來就有佈局南台中的教育機構，如道禾、迦美地、惠來熊蒙特梭利等明星私校，明道普霖斯頓亦早在2021年斥資逾10.5億元購入台安段土地，南台中私校密度頗有超車北台中的態勢。
