市場動態 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據、案例與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

從多項房市指數看台南 大樓申報開工量創兩年來新低
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從多項房市指數看台南 大樓申報開工量創兩年來新低

台南房市還未有大幅度鬆動,若單以9月買賣移轉棟數評估,有可能遇到農曆7月習俗禁忌,買賣受到些幅影響,必須拉長遠來看才能判斷市場是否有冰凍情形;就開工總數而言,與上月相較,透天量僅剩144戶、大樓為213戶,均比上月還要緊縮,且截至今年9月止...

2023-10-04 蘇茵慧
iPhone15熱銷中    最佳絕配MON CARBONE防彈纖維保護殼上市
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iPhone15熱銷中 最佳絕配MON CARBONE防彈纖維保護殼上市

全球突破碳纖維技術的先驅者MON CARBONE推出iPhone15新品防彈纖維保護殼上市,除了經典HOVERKOAT防彈纖維保護殼以外,今年還特別推出HOVERBOLT超強磁吸防彈纖維保護殼(附帶手機支架)

2023-10-03 FBS 編輯部
龍井房市看漲 站前特區「展豐臻品墅」全新完工
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龍井房市看漲 站前特區「展豐臻品墅」全新完工

隨著中科年產值持續增溫,行政院也在近期開始著手佈局中科園區二期擴建計畫。據指出,中科二期選址於毗鄰台中科學園區西側94公頃土地,未來該處也將是台積電擴廠新據點,啟用後初估年產值約可達4,857億元,並提供約4,500個就業機會。

2023-10-03 FBS 編輯部
多綠地、少投資客 高資產族首選3區
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多綠地、少投資客 高資產族首選3區

近期房市放緩,全面回歸自住市場,而單元十二、單元二、七期南側等具備低密度特性的重劃區更備受自住客群關注,尤其區域內不僅案量極少,且多以3、4房的規劃為主,少有投資客,無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高,因此深受高資產族群喜愛。

2023-10-02 FBS 編輯部
科學未來館變身台南小巨蛋 開發台南副都心9.8公頃土地
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科學未來館變身台南小巨蛋 開發台南副都心9.8公頃土地

台南也跟上這波蛋議題,傳出趁勢攻蛋的消息,只是此蛋非彼「蛋」,而是「台南小巨蛋」新聞又來了!未來在台南看演唱會等表演,終於不用守在風吹雨淋日曬的戶外空間,也有機會跟高雄巨蛋、台北小巨蛋一樣,舒服吹冷氣聽音樂會了!

2023-10-02 蘇茵慧
台南公辦都更案 仁德二空新村A區公宅75戶後年完工
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台南公辦都更案 仁德二空新村A區公宅75戶後年完工

為能早日落實居住正義,中央政府推動社會住宅、地方政府則推行公宅,今日臺南市政府舉行仁德二空新村A區公宅之上樑典禮,預計在後年完工開放市民租用申請,屆時該區除了公宅75戶外,還有其他棟住戶進駐,將為二空新村帶入新氣象。

2023-09-28 蘇茵慧
看不懂地政局「預售屋早早查」?免驚!掌握這3點立刻上手
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看不懂地政局「預售屋早早查」?免驚!掌握這3點立刻上手

臺南市地政局推出「預售屋早早查」系統,將內政部資料與地政局審查紀錄結合,讓業者跟民眾都能即時掌握預售建案審查進度,讓購屋更有保障;不過還是有民眾看不懂「撤銷」、「同個建案多個項目」,還有進度「空白」、「予以備查」代表什麼意思,這次請地政局一...

2023-09-28 蘇茵慧
頂美特區稀有新大樓案 用「青森苑」定義家的幸福與陪伴
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頂美特區稀有新大樓案 用「青森苑」定義家的幸福與陪伴

「陪伴家人的時間,是我現在最重視的。」這句話從聿川(瀞川)建設總經理李應吉口中說出,特別有意義:早年離鄉到台南工作的他,在事業穩定後,想為家人打造舒適安全的家,洗去外在塵囂疲憊,安心的陪伴家人;而這次瀞川建設在中西區頂美三街所打造的「青森苑...

2023-09-28 蘇茵慧
2023旺旺中時房產金牌獎   信義集團今年最大贏家
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2023旺旺中時房產金牌獎 信義集團今年最大贏家

「2023年旺旺中時房產金牌獎」26日盛大舉行,行政院副院長鄭文燦、內政部長林右昌與國產署長曾國基都皆自出席,現場各大房仲、代銷品牌都齊聚一堂,而今年信義集團總共拿下4個獎座,成為最大贏家。

2023-09-26 FBS 編輯部
南屯唯一4字頭房價 自住客入主精華區最後機會
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南屯唯一4字頭房價 自住客入主精華區最後機會

台中市中心房價高漲,不少購屋族外移至山、海線省荷包,不過細看整個大南屯區,與七期、單元二僅一線之隔的「建功自辦重劃區」,獨享市區唯一的4字頭房價,卻共享七期生活圈;代銷業者認為,現在正是自住客入主精華區的最後機會,待市政路延伸段開通後,建功...

2023-09-26 FBS 編輯部
九硯建設仁德大樓新案 「九硯寶硯」吉日吉時開工
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九硯建設仁德大樓新案 「九硯寶硯」吉日吉時開工

在台南談到九硯建設,其建築特色具人文藝術最被讚譽,從九硯橫濱、THE VILLA 系列、九硯立方、東京 101 等建案,在這些建築語彙裡,展現九硯建築對於城市的態度:用心傾聽自然、順應當地姿態,讓建築融入而不打擾。九硯建設希望傳達建築可以是...

2023-09-26 FBS 編輯部
南科外溢效應影響 麻豆工業區市地重劃抵費地再釋出
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南科外溢效應影響 麻豆工業區市地重劃抵費地再釋出

在台南市政府大力推動的科技S廊道中,麻豆工業區位屬中間區域,距離南科只需15分的車距,從房市來看,除了善化、新市兩區外,麻豆亦是受南科外溢效應其影響的區域,在蛋黃區新案包括臺邦交響悦、綠品苑2、陶喜悠朵等,連麻豆外郊的客子寮亦有新案推出,透...

2023-09-26 蘇茵慧
AI 理家|房地產的探索起點