南區再增3萬坪住宅用地與1.6萬坪商業用地 周邊預售房價攀向3字頭
台南市喜樹灣裡市地重劃工程預計將在今年中完成土地點交，而整區規劃住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃，以及相關綠地與公共設施土地約11.49公頃，換算大約南區可再增加3萬坪住宅用地、1.6萬坪商業用地及8....
台中「這一區」地王與豪宅王齊聚 仍是富豪最愛
台中十大豪宅日前出爐，七期再奪冠軍寶座，豪宅王由「聯聚理安大廈」奪得，單價換算約127.2萬元，也創下台中市預售實價最高紀錄，不只豪宅王留在七期，台中土地交易最高價的地王也在七期，位於市政北七路、惠民路口「歐風商旅」，以每坪單價388.25...
建商轉戰商用不動產 劉學龍憂市場出現「怪產品」
2024 年，高力國際迎來成立 35 週年，並在年度季報中宣布創下史上最佳業績；AI 與半導體產業的強勁需求帶動工業不動產市場繁榮，全年交易額高達 1,085 億元。然而，在政府嚴厲打房政策的影響下，不少建商開始轉向商用不動產市場，但這樣的...
小宅成主流！七大都會區全面漲贏大宅 物管專家指這事存在嚴重問題
房價高漲加上家戶人口數持續創下新低，大宅需求隨之減少，小宅成房市主流，價格也快速飆升，統計顯示，近五年小宅房價漲幅已全面超越大宅，不過小宅戶數多，大樓即動輒上百戶，對應的管線因此也增多，一旦破損滲漏，維修困難度也提升，物管專家即直言，「在管...
2025 台灣商用不動產雙引擎推動 投資機會全面爆發
2025 年，台灣商用不動產市場在雙重推動力的引領下，持續走強。半導體產業的快速擴展與政策釋放的資金活水成為市場增長的兩大核心驅動力。戴德梁行最新報告，2024 年第四季商用不動產交易總額達到 237.7 億元，全年累計接近 1,480 億...
台中「這兩區」吸引自住客 人口增加戶數暴衝
近年來台中在重大建設與產業利多雙引擎加持下，人口持續穩定成長，戶籍登記已超過285萬人，不只北台中是人口移入熱區，南台中人口增加也不遑多讓，台中市民政局資料顯示，南台中四大行政區總計人口已突破60萬人，南屯區、南區、烏日區、大里區人口、戶數...
福地大變身：從墓地到黃金地段 打造土地價值重生
土地是有限資源，一旦被開發後，就得面臨數十年甚至百年的定型，而過去被歸類沒有價值的土地，也有可能透過政策或重劃手段，讓土地重新獲得重生價值，比如在不動產市場中常被關注的「福地」。當過去被視為「福地」的墓地區域，隨著遷移與重劃，逐漸蛻變為高價...
台中明年起再添五大運動中心 牽動區域房市與建案規劃
台中市政府積極推動「酷運動、酷城市」政策，至今已規劃及建設多座國民暨兒童運動中心，目前已營運6座運動中心、1座運動公園，還有3座兒童版的運動中心，明年起還將再添5大運動中心，不只運動中心周邊房市吸引自住客關注，房產專家觀察，廣設運動中心的這...
東橋里躍升永康區第二大里 人口持續成長有望挑戰第一大
根據台南市永康戶政事務所統計，截至今年11月，永康區總人口數約為23.5萬人。其中，人口數量最多的里為：永康里（10,677人），緊隨其後的是東橋里（10,548人），而復華里（10,538人）則位列第三名。本次統計首次顯示東橋里人口超越復...
中古屋比預售屋便宜六成？高雄這幾區中古屋性價比高
隨著高雄科技產業進駐及重劃區開發，高雄房市熱度不減，但大量推案帶動預售屋價格高漲，使得中古屋的高性價比愈加突出。永慶房產集團統計實價登錄數據指出，高雄市今年中古屋與預售屋單坪價差高達六成，小港區、前金區及鼓山區名列前三，每坪價差至少10萬元...
商用不動產狂飆！ 工業地產交易額突破千億新高
2024 年商用不動產市場交出亮眼成績單，全年交易總額突破 1,600 億元，其中工業地產更是以 1,089 億元的歷史新高，土地市場也有超過 1,500 億元的表現。根據信義全球資產公司發布的最新調查，商用不動產市場的增長背後，主要來自企...
房貸緊縮、銀行利率向上攀 永慶葉凌棋：明年要鬆不容易、房價最重跌15%
「明年房貸要鬆不容易、房貸利率要跌也不容易。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日斷言，2025年房市已確立，會是「量縮價跌」格局！市場已出現反轉訊號，提出數據指出，第四季七都房價全面下跌，將是銷售量下跌、委售量大增、價格開始由漲轉跌的...
