營建股迎大案進補 新潤前三季創新高、欣陸兩事業體撐盤、海悅前三季 EPS 3.61元
營建股第三季財報陸續出爐，其中新潤在二大案完工下，獲利創下新高。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
營建股正陸續公布第三季財報，有大案完工進帳皆能帶動營收與獲利表現。新潤興業（6186）前三季營運就在台北南港「擎天森林」與新北土城「新潤青樺」二大案完工認列下，EPS達7.56元，超越去年全年的5.63元，創下同期新高，而欣陸投控（3703）則靠欣達環工與大陸工程，兩大事業體獲利創新高，大陸建設接下來也將迎大案完工進帳。
海悅（2348）今日也公告，前三季合併營收為44.15億元，年減2成、稅後淨利為6億元，每股稅後盈餘（EPS）3.61元。10月合併營收13.06億元，則受惠台中北屯「南悅豐映」建案持續交屋貢獻，月增73％。
海悅表示，台灣預售市場新建案第三季開案數量明顯低於往年，加上銷售中建案價格調整不易，自住購屋者房貸資源仍嚴謹，使全台不動產代銷市場維持淡季表現。受益子公司「南悅豐映」於9月啟動交屋作業且順利完成25戶，貢獻第三季營建收入，得前三季營業利益11.4億元，惟前三季受關稅戰及房市政策影響，財務成本增加等因素致業外損失2億元，EPS為3.61元。明年上半年也有新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」啟動完工交屋。
新潤今年前三季合併營收達91.39億元，創下同期新高，年增率高達97%；前三季營業利益為17.91億元，稅後淨利14.72億元，累計每股稅後盈餘達7.56元，超越去年全年的5.63元。新潤表示，由於營收規模放大，前三季毛利率28%、營益率20%與稅後淨利率16%，相較去年同期呈現「三率三升」。
前三季營運表現亮眼，新潤表示，主要來自台北市南港區「擎天森林」與新北市土城區「新潤青樺」兩大建案完工交屋認列營收，帶動公司整體業績成長，使今年一到三季營收均保持穩定成長。
此外，新潤更看好台北市最後一塊重劃區─北投士林科技園區，於去年4月推出「士科大院.」，受換屋與置產客群青睞，展望未來，新潤目前在手建案，包括林口「新潤Double」、新莊「森中央」、中壢「新潤潤青(洽溪段)」合建案、北投「士科大院.」、板橋「新潤RIVER ONE」以及林口「世界都心」等，預計在未來四年內陸續完工交屋。
新潤並表示，將積極在北北桃持續布局，及參與各項公辦都更及合建開發案，規劃中項目也包括桃園綠線G15A站周邊開發及中壢體育園區開發案等，持續穩健布局。
欣陸投控今年前三季合併營收為221.19億元，營業淨利為7.65億元，稅後淨利為7.54億元，每股盈餘為0.92元。
前三季合併營收較去年同期減少4.0%，欣陸表示，由於大陸建設新建案尚未交屋，使完工交屋金額較去年同期減少，不過欣達環工受惠於專案工程持續投入，營收較去年同期增長，大陸工程營收也因民間建築工程帶動而成長。環境工程及水資源處理事業稅後淨利皆創同期新高。
欣陸也於法說會上指出，大陸建設將在接下來幾個月開始進入完工入帳的高峰，更有多案皆為完銷個案，預計貢獻欣陸投控營收將比去年還高。
欣陸並表示，三大事業體均維持充實的營收存量。截至第三季底，營建工程事業的營收存量1,156億元，相當於該事業體2024年合併營收的5.5倍；不動產開發事業的營收存量為288億元，相當於該事業體2024年合併營收的5.8倍；環境工程及水資源處理事業於第三季取得私人業主水處理專案，推升營收存量達歷史新高的868億元，相當於該事業體2024年合併營收的11倍。
