富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台最難訂位的頂級Buffet天王「島語自助餐廳」台中首店，已於18日在漢神洲際購物廣場開幕，首個周末即掀起瘋狂排隊人潮，也與進駐西屯大遠百的「旭集」隔空比拼人氣，兩大餐飲巨頭的選址布局，也成為中台灣高端置產族群觀察的風向指標。
根據未來流通研究所統計，台中市餐飲產業銷售額穩居六都第二大，佔全台約13.6%，廣域消費腹地達506萬人，其中北屯區人口數量居台中之冠。
14期洲際段在漢神洲際購物廣場進駐後，首月即創下10億元業績，並引進GENTLE MONSTER、GIORGIO ARMANI等12家台中獨家精品旗艦，使洲際段跳過傳統重劃區長達十年的機能陣痛期，直接躍升為國際精品生活圈。
住商企劃研究室執行總監徐佳馨指出，頂級精品餐飲的選址哲學，本質上是高端品牌對城市區域消費實力的實質背書，過去台中僅西屯七期能撐起「旭集」這類高單價殿堂級餐飲，如今「島語」選擇進駐漢神洲際，等於看好14期整體發展潛力與北屯消費能力，對自住客而言，代表區域已從願景期進入房價有實質支撐的穩健期。
14期東西兩端銜接台中巨蛋與漢神洲際購物廣場的洲際路綠園道，被業界稱為「金牌大道」，吸引舜元、惠宇、遠雄,以及大陸、亞昕、寶佳、達麗等指標建商卡位。
其中同時臨洲際路綠園道與崇德十九路的「舜元悟野」，距漢神洲際購物廣場約800公尺、台中巨蛋約900公尺，已創下11筆總價突破3,000萬元的成交紀錄，每坪均價約7字頭。
深耕台中29年的舜元建設，將該案打造為洲際段首宗千坪基地、獨棟23層地標，以運動社交為核心規劃逾350坪室內外空間，發展籃足球、羽球、室內高爾夫為主軸的生活概念，特色規劃吸睛。
同區指標案中，主打靜巷一街宅的「惠宇和慕」今年寫下7樓、總面積71.59坪、總價3,893萬元的成交紀錄，創下該社區今年最高總價交易，崇德十九路上的「遠雄丰尚」主打27至38坪、2至3房產品，搭配泳池酒店概念規劃，吸引北部客群。
西屯七期為中台灣政經核心，頂級Buffet品牌「旭集」插旗，區域內聯聚理安大廈、聯聚玉衡大廈接連寫下百萬單價紀錄，寶璽機構與日本建築設計集團日建設計合作推出的「寶璽天讚」,更奪下年度億元預售市場成交之冠。
後續遠雄夏綠蒂、寶輝惠國段新案將接續進場，勢必為七期核心再添話題。
