台南逾4.5萬坪小巨蛋BOT案招商！市府：期待孵出更多新商機
東區小巨蛋BOT案開發基地逾4.5萬坪，今日舉行招商記者會，總樓地板面積逾11.6萬坪。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
繼東區「商四」促參案獎落美式商場後，台南市政府今（5）日舉行「台南市運動藝文休閒園區BOT案」廉政平台啟動儀式暨招商說明會，這個俗稱東區小巨蛋的BOT案，亦將採促參方式進行，同時這也是台南近期最重要的促參案之一，此園區基地面積約149234.12平方公尺，大約45143.3213坪，使用分區為文教用地，建蔽率50％、容積率250％。
副市長趙惠卿指出，此案歷經波折，從許市長、賴市長到黃市長，大家都非常關切，若以市府單方面進行開發，開發總經費約新台幣233.75億元，將是沉重的財政負擔，透過促參方式導入民間的投資，讓廠商發揮創意參與與營運，期待能為東區帶來新的面貌，打造好的循環。她亦進一步以高雄演唱會經濟為例，透過演唱會串聯大眾交通，打造觀光人潮、行銷城市，未來園區周邊有地下化的南台南站、商四開發案等，未來小巨蛋區域將有新的商機。
「台南市運動藝文休閒園區BOT案」基地位置為東區新都心段27、27-1地號，基地面積超過4.5萬坪，因此設定地上權，獲選廠商將可在環評完成後，進行第一期用地交付，始計契約50年；第二期用地則約在122年底前完成交付，兩期興建期約5年。在招商條件中，開發方除了提供約1800席停車空間外，另包含兩大關鍵：運動及附屬設施、文教及附屬設施。
在運動及附屬設施中，至少需興建可容納2萬席位（含固定及活動席）之大型室內體育場館，體育項目以籃球為主，並得以辦理其他符合國際級亞洲奧林匹克委員會所定正式比賽種類之室內運動設施，其中籃球、桌球、羽球等設施規範應達國際性標準，同時能兼做多功能展演空間，及其他必要之商業附屬設施。
同時，文教及附屬設施中則須有文化與教育功能之展示空間，或有解說、訓練、展演、研發等相關設施，及AI、機器人等智慧學習之相關內容，且須留設200坪以上提供作為政府公益空間使用，並留有獨立出入口，整體興建樓地板面積應達3萬坪以上，並不包含停車空間。
財稅局局長李建賢表示，目前小巨蛋以2萬席籃球場為標準，若廠商有創意想法，亦可提高至4萬席棒球場等級，以台北大巨蛋看齊，若經評選成功後，興建期程亦可再討論，市府樂見廠商能提出各種好想法。
以南台南站周邊的房市來看，近一年新成屋價都出現4字頭行情，部分非東區門牌，則還有3字頭物件，除了鐵路地下化的交通紅利，距離台南機場相當便捷、未來還有捷運紅線站點設立，隨著交通建設推動與商業機能的加碼，招商成功將成為新亮點。
