一數據看台中驚人消費力 前7月商用使照年增14倍
位於台中高鐵特區、全台最大百貨購物中心「D-ONE第一大天地」，主體結構加速興建中。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中人的消費實力有夠狂！不只有全台百貨店王新光三越，還有全台最大的購物中心正在施工中，區域型的商場也熱烈發展，位於崇德路三段、緊鄰漢神洲際的「太子置地廣場」今正式動工，年底又有漢神洲際預計開幕，商圈外溢效應將牽動周邊住宅與商辦版圖。
內政部營建署統計，今年前7月全台商業類建築使用照核發58件、樓地板面積15.8萬坪，件數較去年少16件，面積相近；六都中以台中最為突出，商業類使照件數僅小幅增加4件，但樓板面積大躍進，達9萬3562坪、年增1740.4%，顯示單一開發案規模明顯放大。
商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，中台灣經濟消費動能大幅超越雙北、持續領跑全台，百貨商場及零售業年營業額每年不斷創新高，台中有多家新百貨商場Q4起陸續開幕，他看好新商場周邊房市未來表現，預料將成推案新焦點。
崇德路三段上的「太子置地廣場」今動工，基地規劃地下2層、地上6層，預計引進約60個品牌，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克、7-11旗艦店、Mia C'bon超市與家樂福，目標2028年開幕營運，市場認為，北屯區消費力成熟，再加上學區、醫療、交通等機能交會，帶來穩定人流，預期將與既有商圈形成互補。
「太子置地廣場（崇德館）」今日開工，主體規劃地上6層、預計引進約60品牌，目標2028年開幕。
鄉林不動產研究室指出，疫後百貨與零售空間講求大型化與體驗化，中台灣吸納雲彰投苗約600萬人口紅利，商場競逐加速，已營運據點中，新光三越台中中港店2024年營業額258.3億元居全台百貨第一，台中大遠百209億元名列第三，新光三越9月27日重新開門迎賓後，店王強勢回歸，新增135個新櫃與餐飲，七期商圈再現人潮。
賴正鎰認為，台中躍居全台零售產業投資的重鎮，預期也將帶動周邊住宅及商辦市場持續增溫，尤其是房地產建築開發商採多元發展策略，相繼跨足中小型購物商場市場或酒店，展現房地產與商業服務業的通路結合，在大型百貨商場生活圈周邊消費便利，提升住宅區域的生活優勢，使新興商圈周邊房市具「保值抗跌」與「生活機能完備」雙重優勢，更有助於帶動就業機會與人口移入，對於周邊住宅市場形成支撐力。
