海悅9月交屋大進補 前三季累計營收44億元、年減幅漸收斂至2成
海悅九月合併營收7.55億元，受惠建案交屋大進補，營收年月雙增。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
海悅（2348）今(2)日公布9月合併營收7.55億元，受惠「南悅豐映」9月交屋25戶，貢獻營建收入5.32億元，營收較上月與去年同期分別成長239％與19％，累計1-9月合併營收則為44.2億元，年減率收斂為24.3％。
海悅子公司台中市北屯區「南悅豐映」建案於9月啟動交屋作業，25戶貢獻9月營建收入5.32億元，海悅表示，加上銷售中順銷建案挹注代銷收入，繳出9月合併營收年月雙增達7.55億元。
海悅表示，代銷業務接案無虞，惟自央行實施「不動產總量管制」措施，雖已排除新青安貸款納入銀行法72-2條規定，並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹。
海悅提到，這也使全台建商推案維持相對保守，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。
展望第四季，除了「南悅豐映」持續交屋，目標今年年底前完成全部已銷售戶數，加上新北市中和區「大同新紀元」、苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中市西區「勤美之真」與太平區「由鉅敘真」等建案，將陸續挹注代銷收入。
海悅表示，第四季有位於中和南工段，面積約750坪的寶亞中和路都更案，規劃年底前推案銷售，以及深耕新北市中、永和市場的漢皇集團將推出永和區「漢皇River sky」，該案總銷金額超過175億元，規劃戶數約有1,282戶的大型個案。
海悅與策略聯盟夥伴合作進行不動產開發、整合，明年新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，營運策略以代銷、營建、轉投資收益多元佈局，每年維持1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，海悅認為，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。
