南部醫療大咖擲1.01億元插旗一中商圈 專家曝關鍵原因
台中一中商圈三民路上角間店面，近期傳出交易訊息，由南部醫療大咖斥資1.01億元買下。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中一中商圈再添億元級交易！最新實價揭露，南部知名醫療品牌「馬光中醫」以公司名義斥資 1.01億元，買下三民路「順天中來文化廣場」1至4樓與地下一層，總面積約414坪，屋齡26年，單價約24.36萬元。市場普遍認為，馬光此舉是為了插旗台中，鎖定學生、居民與觀光客交織的人潮商圈，作為自用拓點。
該物件前身為服飾品牌 MOMA 三民門市，雖已搬遷至隔壁店面繼續營業，但並未離開一中商圈，此次交易標的涵蓋地下一層至四樓與騎樓，謄本顯示，買方為高雄登記的「馬光有限公司」，與馬光中醫總部一致。
馬光中醫創立於1991年，第一間診所落腳澎湖，當時是當地唯一的中醫院所，「馬光」取名自「馬公之光」，象徵品牌使命，三十多年來，馬光已拓展至全台23家院所，據點遍布北中南東，並計畫在新竹、台中、花蓮持續展店，這次砸億元插旗一中，被視為品牌進軍台中的關鍵一步。
房仲業者分析，醫療服務屬剛性需求，結合高人潮效應，不僅能強化品牌能見度，也有長期經營優勢，一中商圈過去多以餐飲、潮流用品、服飾、時尚美妝等業種為主，如今旅館與醫療也相繼插旗，商圈吸引力不減反增。
觀察近一年多以來，一中商圈已有三筆億元級交易：2024年6月，「50% FIFTY PERCENT」尊賢街店面以 1.63億元成交；今年2月，地標「麥當勞尊賢店舊址」更以 5.98億元易手，由塔木德商旅關係企業承租轉購，如今又有馬光中醫買下旗艦級店面，交易可說是相當熱絡。
超人管家協理林和淞觀察，一中商圈人潮自中午至晚間10點絡繹不絕，除了學生與在地居民，近年更見外國觀光客身影，帶動消費力持續增長，投資價值持續浮現。
