三地開發股東會：今年台南國安段交屋入帳 營收有望轉正成長
三地開發今舉行股東會，宣布113年度後淨損1.4億，因此本年度未有獲利，故不分配。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
今年3月被證交所點名「連續五個月零營收」的三地開發，今（23）日舉行股東會，會議上提及113年度盈虧撥補表案，指出公司在民國113年度稅後淨損為140,925,735元，截至113年12月31 日止之可供分配盈餘92,309,639元，提列特別盈餘公積至未分配盈餘為0元，因此本年度未有獲利，故不予分配。
意為三地開發在2024年虧損約1.4億元，雖然帳上還有過去累積的9200多萬盈餘，但為了穩健財務，公司選擇不分配，並將這筆盈餘轉做特別公積保存起來，因此今年沒有任何盈餘可以發放給股東。
席間分有有三名股東提出疑問，詢問去年虧損原因、目前銀行貸款狀況、何時有把握營收會轉正，以及公司未來願景。
三地開發董事長鍾育霖回應，由於營造建設公司資金回收有其周期性，且時程較長，去年帳面虧損也屬產業常見狀況，今年營收應該會有所好轉。他也透露，公司在台南九份子國安段的「艾美館NO.8」已經在申請使用執照，力拼使用執照拿到後，兩個月內交屋，交屋入帳後營收應當沒有問題。
雖然現階段面臨限貸令政策，銀行端控管嚴格，股東擔心是否影響交屋；鍾育霖指出，早先已經與銀行商談完畢，確保整批交屋貸款不會受影響，因此九份子艾美館NO.8的貸款問題不大，且目前銷售已經近7成，其餘可成屋後再售。
至於明年後的規劃，鍾育霖表示三地不以「養地」方式經營，取得土地立即規劃開發，因此明年、後年、大後年預估有6個案子正在進行，也將採取預售方式，先銷售六成再判斷後續，十年內營運狀況沒有問題。
