營運迎豐收！日勝生通過近年股利最高配發0.62元 今年喜迎三芝「不老莊園」完工
日勝生股東會由董事長林榮顯親自主持，會中通過近年股利最高配發0.62元。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
日勝生（2547）今(22)日召開股東會，通過近年股利新高，配發每股現金股利0.628元，股東也發言表達感謝。公司將迎來營運豐收期，今年第一季喜收土地出售進帳、EPS達2.89元，循環水資源事業，目前營收占比更已超過營建事業，董事長林榮顯表示，面對全球政經變局與AI科技的快速演進，集團正積極深化AI數位轉型策略，強化循環經濟與永續建設布局。
日勝生股東會通過每股配發現金股利0.628元，為2019年以來新高，並承認去年營收，約70.64億元、年減5.6%，毛利率達42.7%，較去年同期增逾2個百分點，稅後虧損0.78億元，EPS-0.08元、幅度較前年0.11元縮小。營收占比在水資源循環事業已過半，來到52.7%，營建事業為31.55%，租賃、百貨各占約2成。
日勝生董事長林榮顯表示，面對全球政經變局與AI科技的快速演進，日勝生積極推動數位轉型，不僅鞏固核心事業，並以資源循環AI智慧再生為成長新引擎，開創長期價值。
在再生水建設與AI智慧應用上，林榮顯提到，將有效提升水質管理效率，在桃園打造「都市小水庫」，建置了台灣首座AI智慧再生水廠。展望未來，將深化AI數位轉型策略，強化循環經濟與永續建設佈局。
今年將喜迎耕耘多年的「樂齡地產」開花結果，位於三芝的「日初不老莊園」一期與二期，共652戶出售型樂齡住宅，將分別在第三季與第四季交屋，兩期更已全數完銷，合計總銷共近50億元，為今年營收注入大補丸。
對於房市，日勝生總經理劉垚凱表示，他認為第4季有機會回溫，目前政經因素，影響消費者信心，產業也面臨原物料上漲、缺工仍嚴重，預期要到下半年市場和信心度才會較穩定。
目前也正推動台北市精華地段，位於館前路的都市更新案，規劃打造地上27層A級智慧綠建築辦公大樓，預計今年第4季核定計畫，2030年第4季完工，為市中心注入嶄新商辦能量。營建事業還有「故宮行政大樓及圖書館」於2024年第四季正式落成啟用，「淡金安居」社會住宅案也於去年底動土，預計2029年完工。
而備受矚目的豪宅案，位於東區的危老案「鑄慕」，也預計在2026年第四季完工，推出2至4房輕奢住宅，據實價登錄，每坪成交單價已突破200萬元，總銷據代銷業者公布約為90億元，包含地主委託銷售戶。
在資產活化部分，歸屬在子公司立疆開發的桃園約2.45萬坪土地，於去年第四季以53.67億元售出給台新人壽，據悉台新將規劃為物流使用，該土地案稅前處分利益約35億元，並在今年第一季已完成交易，也挹注今年日勝生第一季EPS飆至2.89元，為營建股中財報相對亮眼。
同時還有近年積極參與的捷運聯開案，日勝生表示，台中捷運沿線的聯合開發案，推動TOD模式（大眾運輸導向開發），「文心崇德站案」已進入申報開工前置作業階段、「南屯站案」及「文心櫻花站案」分別進行都市設計審議及都市計畫調整。未來將融合智慧綠建築設計、數位建模（BIM）應用與低碳(低蘊含碳)建築認證，打造兼具居住、交通與商業價值的聯合開發案。
