承億文旅台中鳥日子熄燈 原來背後的房東超大咖
承億文旅台中鳥日子歇業，原址接手者未定，引起產業界關注。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市西區忠明南路上的承億文旅「台中鳥日子」，最近默默吹熄燈號，讓不少旅客一頭霧水，承億文旅解釋為租約到期，位於南台灣、集團旗下的「墾丁雅客小半島」，同樣也因租約到期、將於5月31日停止營運，實際查詢「台中鳥日子」所在的商業大樓，持有人竟是資產超過千億的港資寶聲集團，房東原來超大咖，也讓該地點的後續動向受到產業界關注。
承億文旅「台中鳥日子」所在的大樓為地坪約195坪、總建物面積超過1200坪的大樓，原為商辦後改建為飯店，總共有72間房，2015年以出售再回租的方式轉手給「仲熹實業」買下，成交價大約3.8億元，租期10年、正好在今年到期，業界推估，每月租金至少百萬元起跳。
「仲熹實業」知名度雖不高，但背後的負責人陳耀璋可是不折不扣的「香江傳奇」，他是老牌港資房地產開發商寶聲集團的靈魂人物，該公司2008年曾得標日月潭向山BOT觀光飯店案，但因用地涉及原住民傳統區域，開發案延宕十多年仍未有進展。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析，忠明南路位置特殊，是過去中區商圈要往西屯移動的交界處，以前是商辦大本營，這幾年陸續有一些小型土地整合，像是舊幼兒園收回來蓋住宅，也有中型開發案進場，算是台中少數還能出現大角地的主幹道地段。
他指出，目前這棟建物屋齡已過30年，正式跨進危老重建的門檻，產業界不少人關注，要是未來真的釋出，可能吸引中小型建商進場整合，搞不好能成為市中心老商辦轉型住宅的範例，尤其現在大型建商資金多往重劃區推案，這類成熟地段的轉型物件，反而是中型業者的機會。
至於承億文旅下一步動向，集團表示明年全新據點「台中郡役所」就會開幕，品牌不會離開這座城市太久，集團聲明中也指出，將全面升級旗下據點與品牌結構，未來計劃打造全新文旅2.0品牌系列、城市微旅行據點與具備文化共感的體驗旅宿，包括將進駐台中「台中郡役所」、台南「大電腦役所」、屏東「州廳風華」等具歷史紋理的建築，預計於2026至2027年陸續亮相。
