豐謙單月2度加碼台中 斥資逾11億購入東區、14期土地
豐謙建設本月斥資11.6億買進東區、14期重劃區土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
豐謙建設看好台中房市需求，3月份共斥資11.6億買進東區、14期重劃區土地；據豐謙建設指出，目前兩塊土地還在規劃階段，預計2023年陸續推案；專家則表示，台中重大建設題材多，重劃區又經常是票房保證，預計今年度台中仍是上市櫃獵地目標之一，只要有土地供給，都有機會延續去年獵地盛況。
根據公告顯示，豐謙建設本月接連買進台中土地，包括東區「頂橋仔頭段」10地號等7筆土地，基地面積777坪，總價達5.4億，換算每坪單價達70萬元；另一筆交易則在北屯14期重劃區，豐謙建設斥資6.16億買下「仁平段」448等5筆土地，總面積共953.24坪，換算單價每坪則約64.7萬元。
豐謙建設發言人陳瓊妃則表示，該2塊土地均在近期取得，產品規劃有望延續北屯「蜜之地」、「森立方」格局，至於推案時程，預計最快明年會有正式推案計畫。
豐謙建設此次購入的台中市東區土地，位於南區與東區交界處。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，豐謙建設大手筆購入的台中市東區土地，位於南區與東區交界處，坐擁三井LaLaPort、湖濱生態園區、捷運鐵路雙鐵共構、東區再造等重點建設話題，目前區內新屋房價普遍落在2~3字頭，少數豪宅建案上看4字頭，豐謙本次的購地金額每坪達70萬價格，與當地行情差不多，預估新推案的房價也會以當地房價行情為標準、約3~4字頭。
至於北屯區「仁平段」土地，則位於台中14期重劃區內，馬先右則認為，近一年來該區住宅區土地每坪約50-60萬居多，豐謙取得土地價格大致也符合行情，預估豐謙未來推案也可望比照目前市場5字頭的價格進行推案。
豐謙以平均行情取得取得台中14期重劃區土地，專家認為未來可望比照目前市場5字頭的價格進行推案。
事實上，去年度上市櫃建商購入台中土地交易金額達538億，面積更達7.8萬坪，今年以來除了豐謙建設持續加碼台中，亞昕、興富發、大陸建設等上市櫃建商也在第一季陸續公告購入水湳、14期重劃區土地。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，隨中科三期開發計畫核定，未來將跨大科技業投資、產業鍊進駐，加上台商回流近一步刺激住宅、商辦、工業用地需求，顯示台中剛性需求最為穩定，上市櫃建商普遍看好區域發展，尤其是過去固守北部的華固建設、大陸建設也都南下台中獵地，這都顯示出台中土地炙手可熱。
黃舒衛認為，去年度台中有公部門大規模標售進行，也有一些高價指標區如七期的土地成交紀錄，帶動全年度購地金額、交易面積都攀升到新高，今年若市場有供給，確實有機會延續去年度盛況。
