富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市西區美村路一段佇立超過40年的老牌診所，停業三年後近期大動作整修，不只啟動全棟翻新，更掛出招租布條，據悉，業主改採分層招租模式，瞄準醫療專科業者進駐，期盼打造兼具規模的綜合診所聚落。
西區在地民眾熟知的老牌診所「張錫勳聯合診所」，位於美村路一段與忠誠街口，在結束營業、養蚊3年後，近期圍起鐵皮、準備整修，引起民眾議論，該處是能見度極高的三角窗精華角地，步行可到廣三SOGO百貨、勤美誠品綠園道，周邊緊鄰台灣大道與公益路兩大主要幹道，商圈人潮與車流匯聚，地點超精華，也讓外界好奇租金行情。
根據591租賃平台揭露資訊，該棟物業目前釋出3至6樓空間，單層使用坪數約63.29坪，每月租金開價13.8萬元，換算每坪月租約2,180元，且全棟硬體規格依循醫療院所標準規劃，內部消防法規皆符合G-3類組診所規定，更配置可容納醫療病床進出的專用電梯，裝修期亦能彈性配合租客格局客製化調整，大幅降低醫療團隊進駐門檻。
附近居民指出，此處早年為「張錫勳外科」，全民健保實施後轉型為聯合診所，曾見證無數在地人出生與就醫歷程，伴隨高齡91歲老院長辭世與時代更迭，老醫館熄燈拆除招牌後，在今年即將迎來新生。
在地房仲指出，美村路一段介於草悟道與科博館之間，屬於台中發展成熟的高成熟度商圈，沿線店面向來一位難求，過去大型透樓物業多半整棟出租，總租金門檻動輒破數十萬甚至百萬元，承租方侷限性高；如今業主改採單層分租策略，將單層月租控制在10多萬元區間，並鎖定客單價與付租能力較強的健保或醫美專科進駐，既能維持建築整體水準，也能創造穩定的租金收益，在目前商用租賃市場中屬於相當具效益的資產活化模式。
