富比士地產王記者莊亞築／台中報導
看好中科高資產客群實力，金融機構積極在周邊插旗布局！玉山金控日前代子公司玉山銀行公告，砸下3.75億元向寶急開發與信和開發買下台中市西屯區福科路預售新案「寶輝GARDEN HILLS」B棟1、2樓店面及7個車位，該筆交易總建物面積達456.31坪，拆算每坪約82.2萬元，罕見以買斷方式取代過往常見的租賃模式，設立旗艦據點意味濃厚。
隨著中科擴建持續推進，先進製程新廠預計2027年迎來首波數千名高階工程師進駐，搭配周邊台中榮總、澄清醫院醫師群，以及在地傳產企業主，為中科高總價房市與高端財富管理需求帶來穩定支撐。
目前福科路沿線已有國泰銀行、台北富邦銀行等金融機構進駐，未來玉山銀行的加入，也讓該區朝金融聚落發展，信義房屋中科東大店副店長陳泱儒分析，連接中科園區、單元一與直達市區的主要東西向主幹道包含台灣大道、福科路與西屯路。其中台灣大道車流量大，但臨停與停車相對不便；西屯路則受限於路幅尺度；福科路條件適中，具備足夠臨停條件與生活機能，逐漸成為大型金融據點尋覓旗艦店面的首選。
除了金融業大手筆買樓，整體商圈與房市動能同樣強勁，「寶輝VILLAGE」各期住宅行情持續維持高檔，一期「國際莊園」最高成交單價達每坪80.2萬元，均價72.47萬元；二期「世紀莊園」最高76.2萬元，均價58.69萬元；三期「THE TOWER」最高更來到每坪81.2萬元，均價73.07萬元，商業機能部分，包含「寶輝VILLAGE-A、B、C三館」商場，除星巴克、國泰金進駐外，市場傳出米其林星級餐廳與日本連鎖生活型態選品旗艦店都有意卡位。
