富比士地產王／綜合報導
游姓女子民國111年購買預售屋，與建商簽約後，對方卻延誤交屋，她氣得告上法院索賠，建商主張因為行政作業期間、新冠肺炎疫情影響、選舉日等延誤，但法官不採信，依照雙方合約內容，判決建商需要賠償563萬1100元。
買房的游女說，與建商約定應於111年6月30日前取得使用執照，實際取得日期為111年7月18日遲延交屋。 建商主張因為行政作業期間、新冠肺炎疫情影響、選舉日等延誤，但法官審理後認為，建商的這些主張屬可預見或無具體停工證明，不採信其辯詞。
法官認定，依照契約，建商應於領得使用執照後6個月內（112年1月18日前）辦理交屋手續，建商雖主張112年1月1日發出交屋通知，但當時尚未完成房屋驗收修繕、產權移轉登記（房地產權至112年8月16日才登記）及塗銷抵押權等前置義務，不生合法交屋通知之效力。
法官計算遲延交屋期間應計算至實際完成交屋程序之日（113年2月20日）止，共計遲延398日（112年1月18日至113年2月20日），總計遲延取得使用執照（14日）賠12萬7400元。 遲延交屋（第一階段，房貸撥款前）234萬8640元。 遲延交屋（第二階段，房貸撥款後）315萬5,060元，共計建商須賠償563萬1100元。
