富比士地產王記者莊亞築／台中報導
前總統之女陳幸妤近期開撕前夫，也讓她過去曾持有的台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」再度成為鎂光燈焦點，這戶位於西屯區市政路的豪宅，去年才以8500萬元售出，但實價顯示，接手屋主僅持有1年多又賣掉了！今年6月以1.05億元轉手，帳面獲利達2000萬元，即便扣除35％房地合一稅，仍有1300萬元進帳。
說起陳幸妤曾持有多年的這戶台中豪宅，可說是命運多舛，據傳她當時曾有意將孩子送往中部唸書，因此考慮台中置產，於2012年以8750萬元購入該戶高樓層物件，登記於自己與子女名下，該戶自購入後未曾裝潢、維持毛胚狀態，也無入住紀錄，而他買入隔年、2013年即掛售求售，開價9800萬元，期間喊價最高達1.18億元，歷經十多年、5次調價後，去年6月以8500萬元成交，換算帳面賠售250萬元，但若加計持有稅費與管委費，實際損失估計超過800萬元，也是該社區當年度唯一一筆賠售交易。
七期資深房仲廖香婷指出，該戶因屬名人產權，加上多次登上媒體版面，對富豪買家而言知名度過高反而成為交易障礙，部分高資產客戶傾向低調，對具高曝光風險的物件興趣不高。
不過，接手的王姓自然人以全現金買下該物件，也是聯聚住戶，據了解此前已在同棟社區多次轉手獲利，也持有同建商旗下不同社區建案。而這名王姓買家僅持有1年多，便在今年6月以1.05億元將物件轉手予賴姓自然人，買方同樣以全現金無貸款拿下，據了解也是女性富豪。
七期資深房仲謝兒政指出，在低價的買進下，接手的買家能在相對低成本的情況下，擴大轉售獲利的幅度。
而從陳幸妤出售房產的過程來看，8750萬元入手、喊價破億、最終8500萬元成交，橫跨十多年，巧合的是，七期豪宅出售後，她贈與前夫的台南店面貸款也清償完畢，雖兩者間關聯尚未獲證實，但一般推測，成交價低於行情，與急於求售有關。
