富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房價、利率與裝修成本三重壓力下，購屋族精算意識抬頭，「非新不買」逐漸成為市場主流。買方不再只看總價，也將格局、坪效與建材設備一併納入評估考量，久樘、漢宇、舜元與龍寶等品牌建商，則分別從建築規劃、建材升級、特色公設及精裝修等面向調整產品配置，爭取自住買盤。
根據聯徵中心最新資料，今年第一季購屋族購入屋齡3年內新屋的交易占比達45.6%，較三年前增加10.7個百分點，買方選擇正明顯向新屋集中。
21世紀不動產資深經理沈政興表示，中古屋可能面臨防水、管線與裝修等修繕成本，實際負擔未必只看成交總價，他指出，目前不少新案已將隔音、淨水、空氣品質等納入標配，部分更提供家電、精裝修或空調系統，降低買方交屋後的支出，未來建案能否兼顧價格、實用性與居住品質，將成為成交關鍵。
如北屯建案「久樘歐森」規劃28至37坪、2至3房產品，28坪兩房產品採四戶兩梯、戶戶邊間配置，並預留穿樑套管，樓板厚度加厚至22公分，室內採無小樑設計，目前最高成交單價為每坪60.17萬元。
豐原建案「久樘雋陽」衛浴管道間採當層排氣，總集存水彎加裝瑞典Durgo氣壓平衡吸氣閥，建材採用高氣密窗、LOW-E玻璃，加厚樓板搭配隔音墊木地板，電梯車廂配置SHARP隱藏式空氣淨化系統，平均成交單價為44.47萬元。
單元12建案「漢宇雲森」外牆採乾掛石材，並導入德國fischer背擴孔工法，室內增設隔音墊，同步升級淨水、軟水、殺菌及玻璃規格，平均成交單價54.58萬元。
14期建案「龍寶有愛臻邸」透過精裝修，並配置空調與全熱交換系統，住戶省下裝潢時間與成本，該案平均成交單價77.48萬元。
14期洲際段建案「舜元悟野」規劃逾350坪室內外動態與社交場域，主打「三球野奢宅」概念，目前最高成交單價為72.04萬元。
在新屋交易占比逼近五成的趨勢下，買方將建材規格、公設機能與後續維修成本一併納入購屋考量，已成為現階段自住市場的共同現象，各品牌建商的產品配置差異，也將成為後續買方比較的重點。
