台中大捷運時代成形 6站聯開案全面加速

富比士地產王記者莊亞築／台中報導

台中捷運綠線軌道經濟持續發酵！由日勝生集團（2547）主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今（7）日舉行開工動土典禮，日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表集團深耕台中、永續發展的決心，該案投資金額23.5億元，預計2029年底至2030年初完工交屋。

隨著中捷運量攀升與6大聯開案陸續推進，捷運沿線房市熱度全面升溫，包含冠德、日勝生、精銳、漢宇、豐邑等建商紛紛插旗布局，捷運宅最高單價更已站上7字頭。

日勝生向來有「捷運聯開大戶」之稱，目前在台中已陸續取得3件捷運聯開案，累計總投資金額突破54億元。除了已動工的「文心崇德G6站」與「南屯G11站」外，預計明年動工的「文心櫻花G8a站」亦備受矚目。

其中，文心崇德G6站預計興建地上27層、地下5層、總樓板面積逾9000坪的智慧綠建築，融合郵政、商場與住宅功能，預定2028年下半年完工；文心櫻花G8a站則規劃興建地上24層，涵蓋店鋪與集合住宅。

動土典禮由台中市政府秘書長黃崇典代表市長盧秀燕主持，建設局長陳大田、捷運工程局副局長陳育正、日勝生活科技董事長林榮顯、集順生活科技董事長劉垚凱及多位地方民意代表皆共同出席，見證南屯區軌道經濟發展的新里程碑。

本案由台中市政府依捷運土地開發程序辦理，並由日勝生活科技與集順生活科技共同投資開發，未來將打造地上27層、地下5層複合式大樓，規劃1樓店鋪2戶、2樓辦公室6戶、3至4樓為管委會空間，其餘樓層提供322戶住宅，全案共330戶，並導入台中市宜居建築理念。

台中市政府秘書長黃崇典代表市長盧秀燕出席典禮時提到，綠線土地開發已從規劃階段走到成果實現階段，6站7處開發基地陸續開花結果，從四維國小站取得使照、文華高中站標售，到文心崇德站、南屯站相繼動工，沿線已形成住宅、商業、辦公及旅館並存的格局。

數據顯示，台中捷運綠線去年總運量達1,722萬人次，較前一年成長約9%，通車以來累積運量已突破6,600萬人次。

熱度同樣反映在房價上，文心崇德站的「冠德崇德綻」最高單價已站上每坪72.57萬元，同站「文心O'LIVE」也有68.9萬元，北屯總站的「漢宇雲衍SKY VISION」68.07萬元、大慶站「曜精銳」65.32萬元，即使相對外圍的烏日高鐵站，「櫻花大綻」與「櫻花心綻」也都逼近5字頭,分別為49.57萬元與49.54萬元。

資料來源:臺中市政府交通局、市調