富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台股2026年加權指數較年初大漲逾15,000點、漲幅逾五成，躍居全球第五大市場，高資產族群居高思危，選擇將部分獲利了結資金轉向不動產。歷經央行信用管制近一年九個月，市場壓抑已久的換屋與置產能量正逐步回流至新成屋市場，先建後售產品因此成為高資產家庭重新配置資產的新標的。
值得注意的是，市場上帶裝潢的成屋產品詢問度明顯升溫，惟相關交易尚未反映於實價登錄，但市場普遍認為，成屋行情熱度再起。
住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔分析，目前市場主力買方以高資產族群、科技業高收入客層及二次換屋族為主，「可立即享受」已取代資金考量，成為購屋首要條件。
黃盟翔指出，新成屋具備眼見為憑的優勢，可免去預售屋動輒四至五年的等待期，品牌力、建築品質與保值性兼備的個案，往往更容易獲得這類買方青睞。
冠德崇德綻執行協理黃瑄履進一步指出，目前不少二次換屋族持有屋齡約12至15年的住宅，隨著家庭結構改變或逐步進入退休階段，對空間尺度與生活機能有更高要求，相較仍需等待數年交屋的預售案，地段佳、產品完成度高的新成屋，更能滿足換屋族「不想再等」的急迫性。
以崇德大道為基地的「冠德崇德綻」採先建後售模式，規劃39至59坪、3至4房格局，另設最大可達118坪的合併戶產品，根據實價登錄資料，目前最高成交單價達每坪72.57萬元。
同樣採先建後售模式、位於單元二重劃區的「陸府續森」，規劃58至108坪純三房格局，已有3戶成交總價突破一億元，最高成交單價達每坪99.1萬元。
近期甫交屋的「精銳Sky One」同樣坐落單元二重劃區，基地銜接七期與新市政中心，可快速串連國道一號與台74線，規劃50至60坪、3至4房格局，最高成交單價為每坪79.48萬元，三案共同印證核心區中大坪數成屋市場的當前行情。
