富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房市寒冬延燒至供給端，全台建築開工動能正面臨近年來最劇烈的修正。內政部國土署最新統計顯示，受春節工作天數減少及年初實施的「土方石管理新制」雙重衝擊，115年2月全台建照、使照及開工戶數同步出現大幅滑落，反映出建商在房市持續降溫與政策管制下，推案策略已轉向保守。
根據內政部國土署數據，115年2月全台建照戶數為6,705戶、使照戶數為9,507戶、開工戶數為5,387戶，相較1月分別減少22.4%、25.2%及22.7%。
累計115年前二月開工戶數約1.2萬戶，創下八年新低，較114年同期更大幅銳減44.6%。
觀察歷年數據，全台建照戶數於111年達179,958戶高峰後已連年修正，114年降至138,245戶；使照戶數則由113年137,696戶攀升至114年142,240戶，反映前期推案的完工交屋潮持續釋出，惟2月使照戶數跌破1萬大關，顯示供給節奏出現季節性斷點。
正心不動產估價師聯合事務所指出，此次開工大幅銳減，除受農曆春節季節性影響外，主因仍是年初實施的「土方石管理新制」上路後，建築成本激增與清運受阻，導致全台工地開工進度陷入遲滯。
在整體買氣偏冷、建照量持續修正與預售、成屋與中古屋三方競爭的背景下，成屋市場的去化速度仍是後續關注重點，房市回溫將視金融政策鬆綁與供給結構調整能否精準對接剛性需求而定。
