富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
一棟被判定為海砂屋已逾 30 年的老社區，過去多次推動都更無疾而終，這次靠著公辦機制介入，兩週內翻轉了局面。桃園市長張善政出席「正光花園新城公辦都更案簽約典禮」，宣告桃園首件防災型公辦都更正式完成簽約，最終住戶同意率逾 95%，突破法定門檻。這個數字對長期卡關的台灣都更市場而言，有著不尋常的示範意義。
正光花園新城的問題早在約 30 年前即被發現，海砂屋認定讓住戶長期面臨居住安全疑慮，過去推動自辦都更屢屢受阻。直到桃園住都中心去年 4 月 1 日正式成立，透過公辦都更機制主動介入整合，進場後兩週內即達 75% 同意門檻。張善政表示，市府整合住戶意見的行政效率，是本案能突破歷史難關的核心。
本案由春福建設以約 58.87 億元投入重建，更新後總價值預估達 96.83 億元。新建案規劃為 3 棟地上 24 層、地下 4 層建築，合計 564 戶，導入耐震、綠建築、智慧建築與建築能效標章，並留設逾 1,250 坪開放空間，附帶 10 年防水保固。春福建設董事長鄭君寰指出，這是公司參與的第 5 件公辦都更案，面對戶數多、整合難度高的挑戰，將以 40 年經驗全力投入。預計 117 年第三季動工、122 年完工。
本案基地面積約 2,382 坪，未來將與鄰近正光路警察宿舍公辦都更案串聯，總更新面積達 1.62 公頃，成為桃園舊市區再生的核心指標。桃園住都中心執行長邱英哲表示，高雄、台北之外，桃園正加速建立自己的公辦都更量能，而此案不只是桃園的第一件，更可能是全台防災型都更的教科書案例。
