富比士地產王記者莊亞築／台中報導
曾位居全台夜市龍頭、創造年百億產值的逢甲商圈，近年正面臨前所未有的空城危機！隨著消費習性改變與新興商圈強勢崛起，逢甲核心地段文華路、福星路一帶，隨處可見掛起招租布條，粗估待租店面破百間，為扭轉商圈頹勢，在地餐飲業者「冒香香冒菜鍋」與「憨哥倆炸串」今日（27）宣佈聯手發起為期10天的「救逢甲」行動，試圖透過資源串聯將人流導回商圈。
根據內政部實價登錄與網路租屋平台數據顯示，逢甲商圈店面租金已出現明顯修正。過去核心區域透天店面月租動輒15萬元至20萬元，目前已下修至8萬元至10萬元區間，跌幅達30%至50%，儘管房東讓利，但空置期仍不斷拉長。台中市逢甲商店街管理委員會主委王朝藝坦言，目前租金行情已與過去榮景不可同日而語，部分物件甚至降價一半以上仍乏人問津，商圈移轉效應極為明顯。
分析逢甲沒落主因，除大環境缺工導致成本墊高外，更受限於政策與區域競爭。王朝藝指出，陸客不來造成高端消費力流失，加上市府資源投入不均，連農曆年節都缺乏大型活動聚客，導致人潮被北屯崇德商圈、水湳經貿園區及七期百貨區徹底瓜分，在缺乏政策紅利支撐下，逢甲從過去的「必遊之地」逐漸演變為區域型生活商圈，商務旅館住房率亦受到衝擊。
面對寒冬，在地業者選擇主動出擊，冒香香總經理林咏震表示，身為逢甲大學校友並在此創業，眼見商圈死氣沉沉，決定投入資源推動自救，自3月27日至4月5日止，民眾憑逢甲商圈任一店家當日消費發票，即可至指定店點兌換免費餐點，每日限量100份。林咏震強調，商圈需要的是正向循環，希望透過微小的讓利行動，帶動消費者在不同店家間流動，緩解空城焦慮。
房仲業者分析，逢甲商圈正面臨結構性轉型，過去房東死守高租金的觀念必須打破，市場推估，目前逢甲店面投報率已從巔峰時期的4%降至2%左右，業者建議，政府應導入數位行銷資源或大型節慶品牌，結合水湳經貿園區的綠美圖、會展中心等設施，讓老舊商圈重新與新都心接軌。
