破解室裝審查百萬傳聞！臺南市建築師公會闢謠，「行政審查費」不等於「工程改善費」

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導

近期內政部國土管理署預告「室內裝修定型化契約」草案，引發裝修業界對於審查門檻與量能的激烈討論，坊間甚至傳出「室內裝修審查費動輒近百萬」與「審查耗時一年半載」等負面聲浪，對此，臺南市建築師公會於今（17）日召開記者會嚴正澄清，直指傳聞係將消防改善工程費與行政審查費混為一談，完全是觀念上的錯置。

臺南市建築師公會室內裝修暨使用管理委員會主委白忠銓強調，臺南市室內裝修審查係受市府工務局委託辦理，所有收費標準皆參考全國各縣市制度並經核定公告。以一般公寓大廈約30坪的房型為例，包含圖面審查與竣工查驗在內，行政收費僅約2.2萬元；即便擴大至百坪規模的餐廳或店舖，審查總額也僅落在3.5萬元左右。

公會理事長竇國昌進一步說明，所謂百萬費用的說法，往往是因建物未符合現行消防、防火區劃或避難安全規定，屋主必須投入大量成本進行「實體工程」改善，例如防火材料應用或消防裝置更換，業者卻將這些應由「羊毛出在羊身上」的改善成本，誤導為建築師公會收取的審查費，導致大眾產生錯誤認知。

至於審查量能不足的質疑，公會則用數據釋疑，目前公會編制有59組專業審查人力，以每月受理一至兩案估算，每年可稽核700至1400件，然近三年臺南市每年平均申請量僅約300件，且公會具備317位建築師成員，必要時可擴充至120組以上的人力規模，量能絕對充足。

至於時間成本的爭議，白忠銓主委釐清，公會受理掛號後一週內即可安排審查，通常一個月內能完成結案，部分案件延宕一年半載，多半是因圖說不符法規被退件後，申請人或設計單位在補正、施工改善及用印期間拖延，不應由審查端背負行政遲緩的指責。

除釐清審查爭議，臺南市建築師公會也宣布將於3月26日於成功大學舉辦「美濃地震10週年國際論壇」，邀請日本東北建築協會建築師及國內學界大師，共同探討災後補強與老屋延壽議題。竇國昌指出，未來隨著定型化契約即將上線，室內裝修審查將更趨剛性，公會不僅將守護結構與消防安全，更將於今年五月啟動「驗屋服務計畫」，以建築師的專業立場提供公正、非包庇的第三方驗屋諮詢，導正目前驗屋市場良莠不齊的現況。