富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
受到美伊戰爭爆發引發的連鎖效應，全求能源市場的衝擊已經直接傳導至資本市場與大宗房地產領域。房市趨勢專家李同榮分析指出，回顧 2026 年 2 月 28 日美伊正式開戰以來，西德州原油價格在短短 8 天內由每桶 65.1 美元一度狂飆至 90.77 美元，單週漲幅高達 39.3 %，油價的劇烈波動不僅引發全球性的通膨壓力瞬間大增，更直接導致台北股市在短期內出現超過 3,400 點、約 10 % 的獲利回吐修正，因為重大地緣政治衝突引發的第四次石油危機，正驅使市場內部的流動性資金進行大規模的避險與重新配置。
李同榮分析，歷史上的前三次石油危機皆印證了股市與房市對於通膨預期的高度敏感，且兩者常呈現明顯的走勢脫鉤現象。從 1973 年第一次石油危機到 1990 年的第三次石油危機，雖然通膨曾導致長期經濟成長趨緩，但在短期內皆能有效激發民眾買房保值的自我保護心理。他認為，地緣政治衝突所引發的油價暴漲，對於目前正處於下修盤整階段的台灣房市而言，反而具有縮短跌勢與跌幅的支撐效應。當股市投資信心因為戰爭前景不明而連續下降時，相對穩實且具備使用價值的不動產便會成為大量流動資金的避風港，進而產生股弱房強的市場奇特異象。
針對資產配置的長期發展展望，李同榮強調石油危機對房市的影響在本質上屬於短多長空。如果美伊戰事能夠在短期內透過外交手段達成實質性的停火協議，全球股市將會因為通膨壓力解除而出現報復性回升，屆時資金回流資本市場將使房市回歸原有的溫水修正軌道。然而，如果戰火持續導致荷莫茲海峽長期遭到封鎖，通膨過劇將引發更嚴重的全球性經濟衰退隱憂，長線而言將重創房屋市場的購買力基本面。目前台灣房市正處於末跌段的分水嶺，戰爭與能源危機的介入雖然延緩了市場下修的速度，但並未從根本上改變長期盤整的整體大趨勢。
市場交易數據顯示，雖然台北股市近期隨戰火動態與能源市場情緒出現劇烈大幅震盪，但整體房價並未出現恐慌性的拋售賣壓，反而展現出極強的抗跌韌性。這顯示出台灣民眾在面臨地緣政治高度風險與通膨長期威脅時，仍高度信任不動產資產的價值保全能力。不過，潛在購屋者也需要審慎注意，石油危機引發的通膨壓力如果轉化為更長期的基準利率調升趨勢，房貸成本的變相墊高將會是未來兩年影響房市成交量能最真實的壓力變數。在大環境不確定性持續增加的當下，理財人士應關注戰爭持續時間對資金動向的影響，並謹慎評估經濟景氣受阻對長線區域房價的負面衝擊。
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