富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府捷運工程局於今（13）日正式公告，捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新招商案評選結果，由日勝生活科技股份有限公司獲選為最優申請人。本案配合台積電高雄廠的興建與量產需求，預計投入約88.5億元，規劃興建A級商辦及員工住宅，並透過立體天橋直接連通捷運站體，未來將成為串聯半導體S廊帶、提供AI與半導體產業進駐的關鍵科技商務核心。
捷運局長吳嘉昌指出，本案基地位於左營區世運站旁，基地面積約4,200坪，開發規模包含三棟主體建築。其中，針對科技人才的居住需求，規劃了地上18層的企業安家住宅，提供7至32坪的多元戶型，預計供台積電及其供應商員工使用，並配備健身房、閱覽室等共享生活設施。此外，開發計畫還包含一座21層高的產業辦公大樓及3層樓的商業設施，引進餐飲與零售機能，旨在營造機能完善的企業總部與研發營運空間。
為了強化國際競爭力，本案在建築設計上展現高度數位化與永續野心；辦公棟將申請LEED與WELL銀級綠建築及健康建築認證，並挑戰WiredScore與SmartScore雙白金認證，提升建築在通訊穩定與智慧治理的國際水準。整體空間規劃透過立體空橋系統銜接捷運站，構建完整的人行網路，並由專業團隊進行園區統籌管理，確保商業空間與居住環境的長期經營品質。
捷運局表示，本案不僅是軌道建設與都市更新結合的示範，更是高雄產業轉型的重要節點。實施者除了投入重金，也申請了50%的都市更新容積獎勵，承諾達到耐震設計及銀級以上智慧綠建築標準。透過此項指標性開發案，高雄正逐步從傳統重工業城市，穩健轉型為具備戰略地位的智慧科技與低碳宜居城市，持續在全球半導體產業鏈中扮演關鍵角色。
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