木柵 Y3 站迎 37 億都更！花敬群攜手將捷打造文山宜居新門戶

富比士地產王記者鄭志宏／台北報導

臺北市文山區捷運 Y3 站周邊將迎來指標性變遷！國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今（ 26 ）日正式與將捷集團簽署「文山木柵都更案」合作契約 。此案預計投入高達 37.89 億元資金，計畫於 2032 年完工，不僅是該區邁向現代化都市的重要里程碑，更將透過公私協力，在基地面積近 6,000 平方公尺的土地上，興建兩棟融合銀級綠建築與智慧科技的住宅大樓，為木柵舊城區注入嶄新的建築活力 。

國家住都中心董事長花敬群在典禮上充滿信心地指出，這塊基地位於木柵路與秀明路交岔口，地理位置優越，過去雖曾是環境較為雜亂的聚落，但透過公辦都更的模式，現在已轉化為充滿發展潛力的優質社區 。花敬群強調，此計畫不僅能照顧木柵鄉親，更規劃了 132 戶社會住宅，並特別將最美的露台空間留給公益使用的「團體家屋」，展現出優質設計團隊的溫暖氣魄 。他更進一步宣告，住都中心過去 7 年已成功決標 18 個公辦都更案， 2026 年預計再推出 8 案，持續擴大全台的居住量能 。

在土地整合方面，此案也展現了極高的執行效率。將捷集團執行長林莉婷指出，團隊已成功取得鄰近 9 戶私有地主中 8 戶的同意，目前已達成高度共識，朝向完整街廓開發目標邁進 。內政部政務次長董建宏也對此案給予高度肯定，認為在台灣經濟成長亮眼的當下，透過都更提升國人居住環境是關鍵任務，此案整合了捷運 Y3 站步行僅 3 分鐘的便利性，以及鄰近木柵公園的綠意，正是實踐「全齡友善」與「在地安老」的示範標竿 。

除了硬體的興建，更國家住都中心試圖撕掉社會住宅的傳統標籤。社區規劃了 1 棟 26 層住宅大樓及 1 棟 15 層社會住宅，並納入專為失智或未失能長輩設計的「團體家屋」，由台北市政府經營，讓長者在獨立空間中也能獲得照護，且不與社會脫節 。花敬群也藉此宣告，住都中心過去 7 年已決標 18 個公辦都更案， 2026 年預計再推出 8 案招商，包含台北 5 處、新北 2 處及高雄 1 處，持續透過多元管道擴充居住量能，讓都更成為翻轉台灣城市面貌的實質動力 。