社會住宅興建計畫驚傳縮水，內政部長坦承土地取得困難，在野黨對於居住正義政策走向的嚴正抨擊。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部長劉世芳日前首度對外坦承，未來社會住宅興建數量將越蓋越少，預估僅能再蓋 3 萬至 4 萬戶，言論猶在房產市場投下震撼彈。國民黨團 12 日火速召開記者會強烈抨擊，認為賴清德總統選前承諾的 8 年 25 萬戶社宅興建計畫，在短短上任不到一年後就面臨破局。
藍營立委質疑，從蔡英文前總統到現任的賴清德總統，對於居住正義的承諾始終停留在口號階段，尤其是劉世芳部長提出的土地有限與空屋過多兩大理由，更被外界視為政府打算從實體供給轉向現金補貼的策略性撤退。這種政策大轉向，讓期待政府能以硬體供給平抑房價的年輕族群感到被背叛，更讓居住正義淪為僅靠數位與話術堆疊的空頭支票。
賴清德總統競選時喊出「百萬租屋家庭支持計畫」，承諾在 8 年內要興建 25 萬戶社宅，但在扣除前任規劃的數量後，其任內本應規劃 13 萬戶，如今卻被內政部長攔腰砍剩不到三分之一。立委許宇甄指出，截至 2025 年底，全國實質完工的社宅僅 4 萬餘戶，且中央政府在各地的執行力還不如地方政府，絕大多數成效仍由縣市首長扛起。
而負責社宅興建的國家住都中心，在興建目標大幅縮水的情況下，115 年度的員額與預算反而逆勢成長，預算增加 8,900 多萬元，被質疑是事做得更少、錢卻領得更多。這種行政資源分配的矛盾，反映出政府在推動社宅政策時，似乎更傾向於建立龐大的官僚體系，而非加速房屋的落地與興建。
對於內政部以「土地不足」作為停建理由，立委牛煦庭強力反駁，政府手中掌握大量區段徵收與市地重劃的配餘地，加上各軌道建設周邊的場站開發，並非真的沒地，而是政府不願將其釋出用於社宅供給。目前台灣租屋市場面臨持有成本過低與資訊不透明的深水區問題，若政府無法透過實體社宅增加市場競爭力，僅是不斷擴大租金補貼與包租代管，反而可能造成補貼流入房東口袋、租金指數持續攀升的惡性循環。
林沛祥更指出，民進黨執政時期房價漲幅高達 89 %，而租金指數已連續上漲 45 個月，對於弱勢族群來說，租金補貼只是治標不治本的強心針，無法真正解決長期居住穩定性的問題。
當前台灣居住政策正處於從「實體建設」轉向「貨幣補貼」的交叉路口，當政府雙手一攤表示蓋不動，並試圖用 110 萬戶的補貼數字來粉飾 13 萬戶興建目標的落空，不只是行政執行力的崩盤，更是政治誠信的瓦解。
未來若政府持續迴避稅制改革與持有成本等核心議題，單靠發放現金來填補居住正義的缺口，恐將使租屋市場更加失控。關乎世代居住權益的博弈，執政黨若拿不出實質的土地開發計畫，恐怕難以平息社會對政策跳票的憤怒。
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