南區「喜樹灣裡市地重劃」開發總面積約401.58公頃，規劃商業區、觀(特)區、住宅區等，未來將採BOT模式發展觀光飯店。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南南區「喜樹灣裡市地重劃」今日舉行啟用典禮，從108年至114年，已經完成11件開發案件，總面積來到401.58公頃，這也是今年最後一個完工啟用的重劃區，地政局局長陳淑美提到，為了完善解決重劃區淹水問題，在辦理重劃區的同時，也代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程，不過因為無法使用重劃區土地所有人的經費，因此特感謝國土署挹注 2.2 億興建灣 1 滯洪池及抽水站，解決低窪淹水隱憂，為區域未來發展給予大大的支持。
市長黃偉哲表示，此區將是南區的新興重劃區域，更有望成為區域的蛋黃區，此開發區內土地有95％以上為中央所有，開發完成後期許能與中央合作共同推動社會住宅政策及發展觀光，有效結合台86、黃金海岸觀光資源、灣裡市場重建，共同帶動南區發展及促進地方繁榮。
台南市代銷公會理事長佘光宗分析，「喜樹灣裡市地重劃」橫跨86快速道路，在靠近黃金海岸處有規劃觀光發展特定專用區，未來如果有企業進駐開發，對區域帶動的幫助會相當大；同時此區與灣裡傳統生活圈靠近，與安南區九份子依賴國安街的發展條件相似，在整體生活機能上都無須太過擔心。此重劃區亦鄰近華友聯舉喜自辦重劃區，車程約3～5分鐘左右即可抵達，若中央規劃的社宅人口逐漸進駐，對於舉喜自辦重劃的帶動也會有明顯的助益。
陳淑美指出，喜樹灣裡市地重劃區是面積達29.59公頃的開發區，開發完成後提供道路、公園綠地、停車場用地等公共設施11.49公頃，其餘住宅區、商業區及觀光特區18.10公頃，主要打造一個新興生活居住區塊，為了落實中央社會住宅政策，將會先行以公辦都更方式進行社宅規劃，預計提供200～300戶社宅。
另外觀光特區土地台南市政府已經與國有財產署簽訂MOU，預計規劃做BOT發展觀光飯店等相關產業，活化南區觀光機能。另外人行步道、綠地及停車場排水設施以透水混凝土搭配透水井及地下排水盲溝取代傳統水溝設計，雨水入滲地底充分發揮節能減碳，降低熱島效應，以達到海綿城市的目標。
「喜樹灣裡市地重劃」為公辦重劃區，與華友聯建設的舉喜自辦重劃區地理位置相當靠近。（圖／記者蘇茵慧）
從內政部實登紀錄來看，台南南區今年預售交易量僅18筆，去年約96筆（解約3筆），目前行情多落在 2 字頭尾至 3 字頭初，具價格競爭力，且生活機能完善，也算是傳統台南早期舊市區中，少數還能用2字頭買到的甜蜜價。
留言討論