台中房市「南北雙星」爭霸戰進入白熱化，大陸建設日前正式宣布，13期新案即將推出。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中房市由北屯14期與南台中13期領軍的「南北雙星」爭霸戰進入白熱化「南北雙星」爭霸戰進入白熱化，看準台中重劃區街廓整齊、基地廣闊的優勢，包括大陸、華固、國泰、亞昕等北部指標建商，近年展現「非重劃區不買」的強烈企圖心，隨著大陸建設正式宣布插旗南台中13期重劃區，市場推估，房價至少8字頭，勢必將重新定錨區域行情天花板，也預告橫跨13期與14期的頂級住宅對決正式開打。
相較於台中舊市區土地整合困難、基地破碎，北部建商南下推案更傾向鎖定大型重劃區，業界分析，大基地的規模在北部難尋，但在中部重劃區仍有很多機會，更可以操作高規格產品，而13期與14期擁有的低密度、高綠覆特性，正如同一張完美的畫布，更能讓國際建築團隊盡情揮灑。
以大陸建設為例，在14期找來紐約ODA團隊推出「豐莚」，展現美式都會綠意；此次進軍13期則攜手英國知名建築師Alison Brooks，打造全台首座「英式簇群式合院」，顯示重劃區已成為建商引入國際建築語彙、展現品牌產品力的最佳競技場。
台中13期最摩登的英式花園，大陸建設打造當代合院經典。圖片提供／大陸建設
此次大陸建設13期新案，特別邀請曾獲多項國際建築大獎的英國建築師Alison Brooks操刀，全案預計2026年第一季進場，產品規劃30至40多坪。設計概念上以「Green、Quiet、Slow」重新定義「新奢華（Neo Luxury）」浪潮，透過三棟不同高度與量體的建築組構，創造出豐富的立面折線與光影變化，打破傳統制式高樓框架；同時強調建築與花園的連結，將英式空中別墅般的立體美學帶入南台中，讓住戶在都市中也能享有如英式莊園般的綠意生活，尚未公開即成為市場矚目焦點。
盤點北部建商在台中的佈局策略，北台中的14期重劃區因擁有漢神洲際百貨、台中巨蛋等重磅建設加持，吸引最多北部建商「群聚」，其中，華固建設董事長鍾榮昌曾公開表態看好14期發展，目前手握「華固豐匯」、「華固四季滙」等案，主打品牌力與高規格營造；國泰建設早期即切入推出「國泰MOST+」獲得市場熱烈迴響；亞昕集團從「亞昕一緒」、「亞昕一沐」到最新的「亞昕一緻」持續推案；加上新美齊斥資搶地、宏璟與鼎固-KY聯手開發洲際段百億大案，讓14期成為北部建商在台中的一級戰區。
相較於14期的熱鬧非凡，南台中的13期重劃區則成為講究生活質感與交通優勢的新戰場，13期擁有高鐵地利與全台中最高的綠覆率，吸引了大陸建設與國泰建設等指標品牌搶先卡位。
國泰建設在此推出「國泰蒔萃」，主攻自住換屋客層；而大陸建設高價購地後，也火速推出新案，直接以「英式合院」的特殊產品規劃切入，預計開價站上8字頭，展現對南台中高端市場的強烈信心。
此外，北部起家的勝旺建設、元境建設也都看好13期潛力，其中勝旺建設預計在此推出四案，以量能搶攻市佔。
對於購屋族而言，近幾年北部建商持續「大舉南下」，引入更多的國際建築團隊，助攻台中重劃區的建築美學與居住品質，特別是「13期與14期」，兩座新興重劃區的雙強對決，已從單純的比價效應，轉化為更具深度的產品力之爭。
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