立委王世堅批評新青安貸款篩選不嚴，讓高所得者與高齡者鑽漏洞申請，助長房價上揚。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新青安政策對房市的推波助瀾近年來有目共賭，原本是協助青年成家的機制，但立委王世堅在立法院質詢時，痛批新青安存在「無首購限制、無年齡限制、無收入限制」三大漏洞，導致政策初衷完全變調。
王世堅指出，目前新青安核貸金額已突破 1 兆元，但在申請戶數中，竟有超過 3,000 多戶是年收入超過 400 萬元的富裕階層，甚至出現 60 歲高齡者與年輕人搶奪補貼資源的荒謬現象，只要將名下房產過戶給親友就能「假裝首購」申請低利貸款，這種制度漏洞簡直不可思議，更質疑政府美其名是幫青年買房，實際上卻是在幫建商炒房。
王世堅翻開市場數據指出，這一年全台平均房價的漲幅，幾乎等於過去三年的總和，政策補貼已轉化為推升房價的燃料。內政部對此也持保留態度，認為持續加碼利息補貼恐將造成房市持續過熱，加劇居住正義的失衡。面對外界對「新青安 2.0」的傳聞，財政部緊急澄清，強調目前尚未定案，貸款年限、寬限期及額度上限等核心條件都在通盤檢討中，一切將視明年 7 月底屆期前的房市趨勢做滾動式評估。
針對高所得者鑽漏洞的爭議，行政院長卓榮泰回應表示，政府已研擬更周延的監管方式，並要求落實「一生一次」原則，貸前嚴審、貸後管理。目前財政部已要求公股銀行強化建築貸款管控，嚴防資金流向建商囤地，並優先承辦首購與自住需求。王世堅建議政府應參考日本模式，針對「結婚成家且收入不高」的族群設立明確門檻，並對貸款標的之耐震、節能等品質提出要求，確保珍貴的公帑能花在刀口上，而不是讓高薪族群也能領取政府補貼。
由於近期媒體對財政部「認了央行打房太兇導致稅收短缺」的報導，財政部長莊翠雲嚴正駁斥報導為移花接木，重申房貸政策會優先照顧無自有住宅的民眾。王世堅強調，明年 7 月政策到期後，政府必須做出果斷決定，不應讓原本的美意淪為投資客的提款機，隨著房市進入盤整期，政府如何在新青安政策的「退場」或「轉型」中取得平衡，將是未來一年居住正義能否落實的關鍵指標。
留言討論