台中房市從蛋白區漲到蛋殼區,就連尚在發展中的新興重劃區,房價都達到5、6字頭,令台中豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖直呼「七期豪宅真的委屈了」!
2022年台中豪宅交易量出爐!根據統計顯示,4000萬以上成屋及預售共有458戶;其中,被網友視為七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等品牌就有269戶交易,佔了整體交易量58.7%。
2022年度買賣移轉棟數出爐,累計買賣交易50,972棟,與去年相比微幅略增2%。仔細觀察各月份交易數量變化,出現明顯轉折點,業者指出,在去炒房存自用的過濾機制下,購屋條件設定將出現「新二低一高」趨勢,買氣將集中在基期低、供給少,銷售率高的區域。
台中豪宅一哥「聯聚建設」被控超挖地下室,並違法增設、變更車位,有購屋者簽約後驚覺,自己的車位竟在違法地下室空間,便憤而向台中市議員陳淑華陳情;陳淑華也在今日召開記者會揭露建商非法情事,據了解,目前聯聚建設至少有3大建案違法超挖基地,粗估不法圖利金額超過4億元以上!
營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,台中首購區漲幅至少高達4成以上,隨重劃區開發風險漸增,建商開始回防舊市區推案,下半年台中房市熱區竟為多年來罕見有大規模推案潮的五期重劃區,粗估推案金額高達200億元!
台灣都會區稠密,綠地景觀成為都市中最奢侈的環境設施,磁吸開發商搶進規劃頂級住宅產品。最新調查顯示,台中市4個精華區內最高價住宅與次高價住宅大樓都位在「公園第一排」,成為豪宅認證標章,更為房價保值抗跌掛保證!