美國在關稅戰後掀起貨幣戰，新台幣匯率連兩個交易日在盤中狂升逾1元，今(5)日重返2字頭，吸引大批民眾搶進外匯，使多家網銀塞車、無法登入，而最後收盤在30.145元，匯率對於不動產有無影響，專家則認為，台幣升值對股市表現相對直接，匯率與房價關係，以近年來看，主要屬「隔山打牛」，並有遞延效應。
隨著美國總統川普再度掀起關稅議題，全球貿易局勢再度動盪，國際經濟籠罩於高度不確定性之中。在此背景下，越來越多投資人重新審視資產配置策略，傾向轉往相對穩健的實體資產，而不動產憑藉其抗通膨、保值性與可創造穩定租金收益等優勢，再度成為資產避險首選，在動盪時代中展現「硬資產」的價值韌性。
「房地產景氣降溫，平價宅仍受到熱烈迴響！」台灣金聯董事長宮文萍表示，為期33天的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，今年共吸引1,730人登記申購86件平價住宅，占出售總件數100件的86%，其中最熱門的桃園龜山透天、與台中漢口路套房都吸引超過百人抽籤，中籤率均不到1%。
台中市南屯區婚宴會館市場正快速進入轉型與資產重估階段，繼2024年「展華花園會館」以34億元轉手國聚建設，準備推案；老字號「非常棧」日前也宣布將於6月底歇業；而「雅園新潮」轉為多元化營運，部分空間已變身為預售案接待中心。
房市趨勢專家李同榮預測， 2025 年房市將面臨重大轉變，房價從今年第一季已確認進入初跌段，第二季持續緩跌，到下半年將進入主跌段 。李同榮提出五大理由，預警下半年房市將會是「以盤代跌」的格局，房價將面臨價格鬆動、區域分化、政策緊縮、利率壓力及預售屋假性抗跌等挑戰 。
房市交易量在央行推出第七波信用管制措施過後急遽下滑，不過據內政部數據，今年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，竟創下近十年來同期新低，專家表示，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，目前尚未因面臨全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給。
