2房總價888萬起！南科置產新亮點 「南科卓越城」訂簽68萬起！
南科2024年產值突破2兆元，為三大科學園區之首。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
隨著美國總統川普再度掀起關稅議題，全球貿易局勢再度動盪，國際經濟籠罩於高度不確定性之中。在此背景下，越來越多投資人重新審視資產配置策略，傾向轉往相對穩健的實體資產，而不動產憑藉其抗通膨、保值性與可創造穩定租金收益等優勢，再度成為資產避險首選，在動盪時代中展現「硬資產」的價值韌性。
在台灣不動產市場中，能兼具長期發展潛力、穩定就業支撐的區域，首推各大科學園區；以南科為例，2024年園區產值突破2兆元，預估2025年將再創新高，持續吸引高科技產業擴廠與人才進駐，也同步推動周邊住宅需求與區域價值。
目前南科周邊購屋熱區主要集中於善化、新市與安定等行政區，然而這些區域房價已歷經多波段成長，與市區價格差距日益縮小，讓許多購屋者開始尋求兼具生活品質與價格優勢的替代選項；安南區因鄰近南科，同時又與台南市中心距離適中，生活機能逐步完善，成為南科新貴的購屋熱區。
若進一步比較居住環境，安南區的史博館特區具備絕佳優勢，該區擁有豐富的自然資源與文化設施，街廓規劃整齊，綠覆率高，環境清幽宜人，適合發展中高質感住宅產品。隨著區域建設推進，包括和順轉運站、亞太國際棒球場等公共建設陸續啟動，史博館二期亦在規劃中，加上未來人口紅利持續增長，史博館特區的發展潛力備受市場矚目。
與萬坪綠意的史博館當鄰居，是其他區域難以取代的。（圖／記者蘇茵慧）
看好史博館特區的發展潛力，由品牌建商推出的預售案「南科卓越城」穩定銷售中，該案推出2房總價888萬起（限定戶別，需另購車位），極具市場價格優勢，入手門檻相對親民，訂簽68萬起，即可輕鬆啟動購屋計畫，對於年輕首購族、小家庭或資產配置型買方來說，都是相當友善的選擇。
從「南科卓越城」外部環境來看，不僅與史博館當鄰居，更享有環繞在史博館周邊的綠帶水意景觀；對內「南科卓越城」坐擁4600坪大基地，搭配中庭1600坪花園廣場，與史博館特區綠意環境相互呼應，打造最「森活」的自然環境。
在產品設計上，「南科卓越城」展現高坪效的空間規劃實力，2房格局的客廳面寬超過3.2米，室內動線規劃流暢、空間坪效極佳，即使在有限坪數下，也能呈現舒適寬敞的生活尺度，衛浴方面更標配浴缸，大幅提升整體居住品質，亦符合現代人對生活質感的重視。
「南科卓越城」客廳面寬超過3米，未來置放電視、家具等相對好規劃。（樣品屋實景拍攝）（圖／記者蘇茵慧）
除了產品本身，「南科卓越城」在社區規劃上同樣展現高規格。建案配置多項豐富的公設，讓住戶無須出門即可享受飯店級的生活機能；更具特色的是，「南科卓越城」將與台灣蔦屋合作，策劃TSUTAYA BOOKSTORE 品味選冊，為社區選書打造共享閱讀空間，為安南區首例與TSUTAYA BOOKSTORE合作之個案，透過豐富的書籍資源與設計感空間，營造具人文氣息的生活氛圍，讓居住者在繁忙的生活節奏中，也能保有內在的精神養分，讓自然、建築、文化緊密結合，展現獨具風格的生活體驗。
結合南科產業動能、安南區生活質感以及史博館特區的發展潛力，「南科卓越城」不僅滿足自住族群對於宜居環境的期待，亦讓置產客群看好其長期價值，對於有意搶進南科生活圈的購屋者而言，「南科卓越城」是一個既能安居、亦能置產的理想選項。
