逾千人搶標86戶、中籤率最低不到1% 宮文萍：房市景氣降溫平價宅仍熱烈！
台灣金聯平價住宅今日公開抽籤，1730人申購86件銷售率達86%。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「房地產景氣降溫，平價宅仍受到熱烈迴響！」台灣金聯董事長宮文萍表示，為期33天的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，今年共吸引1,730人登記申購86件平價住宅，占出售總件數100件的86%，其中最熱門的桃園龜山透天、與台中漢口路套房都吸引超過百人抽籤，中籤率均不到1%。
台灣金聯今(30)日下午3時於台北總公司，在律師見證、全程直播下，辦理平價宅公開抽籤，在86件登記申購的平價住宅中，有9件僅1人登記即為成交人外，其餘77件均有2人以上登記，六都整體銷售率為83%，其中雙北達94%、桃竹苗地區及台南市皆為89%、台中市83%。
今年最熱門的物件為位於桃園龜山的透天厝，總價1,668萬元擁有前庭後院，吸引138人登記，得標率只有0.7%，其次為今年最低總價299萬元，位於台中市北區漢口路商圈小套房，共有137人登記，得標率僅有0.7%。
雙北最熱門的則是冠德捷世高樓層景觀宅，22樓戶別共有77封投標單，總價1218萬元，信義區吳興街600巷總價1218萬戶別，也有68個合格登記人搶標。
台灣金聯董事長宮文萍表示，近15年來台灣金聯公司成功出售1,035平價住宅，「此次在第七波選擇性信用管制、國際經貿情勢下，房地產景氣有降溫的現象，民眾購置不動產轉趨保守及觀望，短期內房市交易量縮價跌，房市正在盤整中，不過申購意願並未明顯受到房地產景氣影響，共計1,730人登記、銷售率達86%，顯示平價宅未受衝擊，仍有熱烈迴響。」
宮文萍強調，長期而言，不動產屬於耐久財且抗通膨，相對保值，仍是值得投資購買的置產選項。
同時，今年活動為期33天，假日賞屋人潮不斷，共計1萬3,026人次，網站賞屋流量也屢創新高，宮文萍表示，這顯示民眾對活動的信任及期待，另外，因應央行實施第七波信用管制，銀行核貸審核期較長，此次將履約期限由過去90天延長至120天，並提供多家公股行庫貸款方案，目的就是希望紓緩成交人的核貸壓力，但如果能提前於90天內完成者，則將成交禮商品提貨券由6萬提高至10萬元。
至於仍有14件未成功售出，宮文萍分析，同社區銷售中的同類型物件多，因而產生排擠；銷售率僅55%的高雄地區，房價漲幅大且剛性需求較弱，民眾買房態度轉趨保守；部分大坪數或總價較高的物件，因平均家戶人口數趨減，以及貸款負擔較大等三大因素，造成未能售出的主因，未來這些物件短期內將以出租的方式，提供有租屋需求者申租。
不過去年景氣最暢旺時，吸引高達4794封投標單搶88戶，對比今年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋，2024年共4794封標單搶88戶平價宅，今年雖然投標的人數較往年少，不過在外在情勢嚴峻，購屋人不好貸款又遇到猛爆股災，還能有1千多封的投標人數，已經算表現不錯，顯示現在房屋若是自用客偏好的產品，價格平實還是能夠吸引市場目光。
金聯平價宅今日下午3時於台北總公司，在律師見證、全程直播下公開抽籤，最搶手的物件中籤率不到1%。
