全球經濟迎來 2025 年巨變，美國總統川普的對等關稅政策，讓全球貿易秩序大洗牌，更讓無數企業面臨供應鏈重組與營運成本飆升的雙重壓力，面對這波經濟巨浪，企業主們可說人心惶惶，但危機中也見轉機，一股資金大挪移的暗潮正悄悄浮現，商用不動產成了避險與佈局的新戰場。
台中市地政局拿出水湳經貿園區「壓箱寶」、辦理區段徵收土地標售，釋出17筆土地中，最終共有3筆土地成功標脫，標脫率僅17.65%，總溢價率為3.01%，標脫率、溢價率雙雙再創新低，不過，市府最終仍進賬61.5億元，略高於今年2月的土地標售、入帳60.8億元，會後地政局長曾國鈞受訪時表示，「好土地不孤單、不怕標不出去」，地政局會持續吸取各方意見，作為下次辦理土地標售時的參考。
鄉林建設（5531）今（25）日召開114年度股東常會，通過113年度財報，全年營收達41.08億元、每股淨損0.12元，未配發股利，面對當前股價仍處低檔，董事長賴正鎰坦言「現在的股價很委屈」，強調自己視鄉林如孩子般呵護、經營，並喊話股東：「大船即將入港」，預告後續將有好消息可以公布，釋出對未來營運的高度信心。
「中古屋房價正在緩跌，預售屋房價仍續漲。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(24)日如此解析房市現況。另根據591新建案統計，六都加新竹在上半年房價依舊一路走高，今年平均成交單價為47.6萬，年漲逾1成，成為不少買方縮手的關鍵，因此新案完銷數量也呈現雪崩式下滑，從去年的717案下降到303案，其中又以台中、新竹縣市下降逾7成最慘。
即便房市近期仍處觀望盤整，但對「壓箱寶」級土地的需求，似乎未見冷卻。即將於本週四（26日）登場的台中市區段徵收配餘地標售案，其中，被視為中央公園首排「最後一塊地」的文商50地號，成為開發商關注焦點，土開業者分析，儘管當前受限貸令與總體氛圍影響，建商普遍趨於保守，但「特殊產品」 仍具吸引力，本週或許會上演突襲式得標、業者進場「低頭撿鑽石」。
雖房市遇限貸令與川普關稅議題，緊接還有6月央行開會，但開發商對於土地收購仍還是動作頻頻，而繼上週高雄市政府地政局推出土地標售案後，台南市政府地政局也緊接推出區段徵收區剩餘可建築土地標售，分別落在善化區FG區及永康鹽行國中區。
