新青安政策對房市的推波助瀾近年來有目共賭,原本是協助青年成家的機制,但立委王世堅在立法院質詢時,痛批新青安存在「無首購限制、無年齡限制、無收入限制」三大漏洞,導致政策初衷完全變調。
房貸市場再掀波瀾,財政部與央行針對「新青安」政策走向出現微妙角力,財政部昨發出澄清稿,直指媒體報導新青安 2.0 「三大支柱」維持不變並非事實,強調包括貸款年限、寬限期及利息補貼等五大條件均須通盤研議,此舉顯然是為了回應中央銀行總裁楊金龍在前一日理監事會後,直言處理新青安「代價高」、成本沉重的強硬態度,兩大財經部會對未來房市政策的銜接,已浮現互踢皮球的煙硝味。
國家最大地主的財政部國有財產署,在處理位於台北市信義區精華地段的「陸軍保養廠 C 區」地上權招標案時,發生低級失誤,險些讓得標廠商花了大錢卻拿不到建照。
房市交易急凍,連帶使國庫也大受影響!據財政部最新統計資料顯示,11月個人房地合一稅收41.42億元,寫下近9個月以來新低,累計前11月個人房地合一稅收474.3億元,對比去年同期的618億元,已減少逾140億元、年減幅達23%。
據財政部公布的房地合一稅統計,今年上半年繳納20%稅率的比例高達41.95%,超越持有不到五年需繳較高房地合一稅的29.9%,顯示持有超過5年的交易成為市場主流,專家表示,一方面是20%稅率划算且完整經歷這波漲勢,另一方面房市不景氣下,短期交易獲利不易也可能是原因之一。
許多屋主賣房時,才發現本人戶籍因工作或學區因素未設在該處,以為將錯失土地增值稅「一生一次」的 10 % 優惠稅率,平白多繳數十萬、甚至上百萬的稅款。臺南市政府財政稅務局近來便接到民眾詢問,表示土地與房屋雖為本人持有,但戶籍未能遷入,是否還能適用自用優惠。財稅局表示,要滿足自用住宅的認定,關鍵不一定在「土地所有權人本人」的戶籍。