2025 年台灣正式邁入「超高齡社會」,國內每五人中即有一人是 65 歲以上的長者,面對這波銀髮浪潮的衝擊,備受關注的社會住宅、銀髮宅以及積極推動的醫養結合服務,相關準備是否到位?更令人憂慮的是,現有的銀髮友善住宅,是否真能滿足長者的居住需求?
當住宅不再僅是滿足居住功能的空間,而是融合城市、自然與建築語彙的載體,「巴克禮PARK」的出現,為南台灣住宅景觀帶來新的詮釋。由日本建築大師隈研吾操刀設計,該案位於台南東區核心區域,由清景麟集團與白天鵝建設共同推動,是隈研吾於台南的唯一建築作品。6月5日舉行上樑典禮後,正式朝2026年完工目標邁進。
高雄商用不動產市場持續熱絡,近期三民區出現罕見高總價租賃案,震撼業界。根據最新實價登錄資訊,位於建國三路、鄰近高雄車站與高雄高中的指標商辦大樓福懋建設的「站前之星」,於3月底以每月173.7萬元出租予日商,租賃總面積約969.8坪,包含10戶商辦與15個車位,創下高雄市除工業用地外,實價登錄以來最高商辦租金總價紀錄。
南屯區核心再現整合型大面積交易!根據內政部實價登錄揭露,今年2月13日,位於台中市南屯區永春路17之10號、新富路251號的土地與地上建物,以總價5億9,768萬元成交,土地面積約703.16坪,換算土地單價約85萬元/坪。該交易座落於單元二新富段,為近年少見的大筆角地物件釋出。買方為深耕香精產業的「味特生物科技股份有限公司」,為亞洲前三大香料製造商之一。
根據內政部不動產資訊平台統計,2025年第一季全國住宅移轉中,45坪以上產品占比達17.08%,創下一年來新高。雖然整體市場買氣尚未明顯回升,但產品結構已出現變化,顯示自住需求正逐漸取代短期投資,成為支撐市場的核心動能。
根據2024年全台買賣移轉統計,彰化以29.16%年增率居全台之冠,顯示強勁剛性需求與房市成長潛力。鉅陞國際開發首度進軍彰化,即選址市中心三民市場旁,推出僅55戶、2至3房規劃的「三福宅邸」,精準對應自住與首購市場。 延續台中七期高端團隊設計,建材配備升級,從隔音地墊、氣密窗、木地板到VIP客變室皆高規打造。全案更導入尊榮售後服務與貼心細節,如免收部分暫付款、三年免管理費等,創造高CP值自住新標竿。隨著捷運綠線與都市計畫推進,「三福宅邸」坐擁交通與生活優勢,成為返鄉族與年輕家庭的購屋首選。