台中市老屋再生補助成果斐然,不僅中區亮點頻出,更成功「破圈」至山海線!文化局盤點歷年成效,宣布建物整修最高補助150萬元、文化經營租金補助每月1萬元。目前已累計媒合超過33案,從大甲傳統肉攤變身共生廚房,到東海大學陳其寬大師建築修復,展現台中獨有的活化模式,連成大教授都驚艷。
今年度南高雄精華地段的商用不動產市場可謂高潮迭起,交易金額屢創新高,背後潛藏著大型企業對城市轉型的高度信心;其中,最引人矚目的是興富發集團於今年7月拍板,以14.5億元重金購下指標性的麗尊酒店(土地及地上建物),同時近期實登也揭露,設立於高雄的境外公司「貝里斯商優亨(股)公司」,7月以近2.8億元現金,霸氣「打包」了苓雅區整棟12層樓商辦「青年館大樓」;類似的狀況在去年8月時,同樣具旅宿背景的河堤集團,1.5億元購入前金區的「中華百富大樓」。
「近零碳建築」不再只是口號,內政部已表示,相關法制化正進入關鍵階段。國土署副署長徐燕興證實「太陽光電設置規範」已於 10 月 15 日送交法制會審查,力拚年底上路。根據母法《再生能源發展條例》授權,未來「新建物」只要樓地板面積達 1,000 平方公尺(約 302.5 坪)以上,就「必須」強制設置太陽光電板,此舉形同對營建市場投下震撼彈。
內政部提「虛坪改革」,預計實施後公設比降幅可達5%左右,預定於明年1月推動相關修法正式施行。對此專家分析,虛坪改革減少可登記的公設比面積,但實際上主建物坪數不變,總價也不變,帳面上的單價就會有所提升,另外電梯不計入容積,住宅電梯比將進一步提高,住宅品質也會提升。
10 月份六都房市移轉棟數出爐,數據可說是一片慘淡!根據六都地政局最新統計,10 月六都建物買賣移轉棟數約 1 萬 6,989 棟,年減 13.51%,創下 2018 年以來同期新低紀錄,全年累計減幅更高達 26.63%,寫下歷年最大跌幅。
六都地政局今(3)日陸續公布10月建物買賣移轉棟數資料,六都合計交易量為1.7萬棟,年減幅度達14%不過月增6%,專家指出,全年移轉量恐怕陷入26萬棟保衛戰,不過近月市場交易狀況與移轉棟數都未再持續下探,長期還是看政策是否放寬。