央行政策築壩壓抑買氣：股熱房冷的K型市場分化
住商機構分析指出，台灣房市受央行政策影響，呈現「穩中求進、K型發展」格局。儘管2025年全台買賣移轉棟數創歷史第三低，但強勁經濟基本面支撐房市，預估2026年經濟成長率可望達7%以上，央行短期內難鬆綁房市管制。 市場呈現產品與區域分化...
租服業去年逆勢成長 桃園租服公會成立自有會館全台首創
去年房市歷經「金龍海嘯」重創，據財政部統計，2025年不動產業總營業額一年就減少超過3,500億元、全年約2.1兆元，其中代銷與房仲業營收皆重挫45％與29％，僅住宅租賃服務業逆勢成長，包租業及代管業營業額年增達104％與33％，租賃及管理...
AI 與半導體驅動都更需求 新北工業區立體化產值上看千億
根據市場統計與商仲業者觀察，近年台灣商用不動產交易中，工業地產占比持續維持高檔 。安信建經總經理張峰榮指出，受惠於 AI 運算中心、半導體後段製程及智慧物流的強勁需求，企業對現代化廠辦的需求日益增加 。除了新穎產品，具備升級條件的老舊工業區...
中科租金天價破紀錄！「寶輝國際莊園」3房月租8.4萬元奪冠
台中中科生活圈受惠於科技業剛性需求，房價與租金持續上漲。位於福科路的「寶輝國際莊園」近期出現一筆3房月租8.4萬元的天價租賃成交，創下中科租金新紀錄，單坪租金突破2500元，甚至超越部分七期豪宅租金水平。房仲業者分析，該社區憑藉複合開發、公...
租金天價！十大租賃豪宅出爐 信義區20年中古豪宅月租仍飆78萬元
2025年北市十大豪宅租金排行榜出爐！當中就有四名位在信義區，並由僅租不售的飯店式管理豪宅「新光信義傑仕堡」，以單月租金高達78萬元的驚人天價奪下榜首，雖其屋齡已達20年，專家指出，地段與物業管理為王，頂級服務已打破豪宅屋齡迷思。
台股衝破三萬點房市異常冷清 信用管制與土石方新制成雙重夾擊
台經院今（25）日公布最新景氣動向調查，製造業與服務業受惠於 AI 浪潮與股市熱絡，測驗點分別呈現連續七個月與四個月的上揚 。不過，營建業卻在 1 月出現意外翻黑，營業氣候測驗點轉為下滑 2.54 點至 99.92 點，結束先前的增長態勢 ...
少子化逆勢推升私校熱！台中十四期「頂級學區宅」卡位戰開打
儘管台灣少子化趨勢明顯，但家長對子女教育的重視程度不減反增，帶動私校學區宅買氣。台中市北屯14期重劃區因擁有衛道中學等知名私校聚落，吸引品牌建商積極搶進，形成「頂級學區宅」卡位戰。該區名校錄取率競爭激烈，促使家長對周邊房產需求強勁。
全台空屋逼近百萬宅、空屋率寫15年新高！ 待售新成屋這區八度蟬聯
全台空屋數量直逼百萬宅！據內政部最新統計，全台低度使用住宅達 98.06 萬宅，空屋率攀升至 10.43%，寫下近15年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，待售新成屋最多的行程區，則以桃園龜山區近5千宅最多，過往常見的淡水區罕見的不在前十名中...
數據假摔？台中房價所得比首見雙降 專家揭真相：民眾買房仍需不吃不喝12年
根據內政部最新統計，全國及台中市房價所得比呈現雙降趨勢，然而專家指出，這可能是「技術性假摔」，民眾購屋壓力並未實質減輕，以台中市為例，房價所得比雖降至11.90倍，但市民仍需不吃不喝近12年才能買房，顯示房價漲幅仍遠超所得成長。
天龍國神話幻滅 房市軸心南移迎桃中高「三足鼎立」
過去數十年，「台北天龍國」一直是台灣房市唯一的定錨與核心，但在 2026 年馬年春節之際，這項鐵律正被徹底打破。房市趨勢專家李同榮發布「台灣房市軸心南移趨勢」白皮書，直言隨著高科技產業鏈結構性翻轉，台北的絕對優勢正逐漸消失，全台房市將由桃園...
小宅潮退燒「真三房」回歸自住與換屋成主流
台中房市推案結構出現變化，小宅產品逐漸退燒，「真三房」成為市場新寵。過去三年，台中市25坪以下小坪數住宅交易比重下滑，顯示市場需求回流至居住機能更完善的三房產品。建商產品規劃回歸自住本質，紛紛推出「純三房」格局新案。
2026 廠房爭奪戰 台光電豪擲 27 億卡位「產能入場券」
隨著 2025 年台灣經濟成長率衝上 8.63% 的 15 年新高，2026 年初台灣工業地產，正上演一場與時間賽跑的「產能爭奪戰」，科技大廠對實體廠房的飢渴程度已超越土地開發的速度。指標性大廠台光電（2383）近期公告以 27.8 億元，...
