富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預計投入約180億元資金，於澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。本案更新後總開發價值預估達251億元，不僅是國內首件以運動與樂齡產業為核心的公辦都更案例，更是高雄推動健康產業升級與轉型國際運動城市的重要里程碑。
高雄市秘書長郭添貴指出，此案採取「運動加醫療」的雙引擎發展模式，透過活化澄清湖棒球場及周邊土地，旨在鞏固南台灣棒球重鎮地位並提升國際能見度。台灣人壽則以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，計畫串聯捷運黃線興建立體連通道，並預計興建包含三棟商旅、一棟都更健身中心及兩棟出租住宅在內的六棟建築，營造兼具景觀資源與生活機能的體育生活場域，同時規劃支持職棒球隊以推動運動觀光。
在公共利益與永續發展方面，台灣人壽承諾建築物將取得黃金級綠建築標章，並負責認養維護園區周邊公園及捐贈自行車租賃站，以提升地區公共服務機能。此外，為強化運動能量，台灣人壽承諾將澄清湖棒球場改善至國際賽事規格，市府則會在明年全面更新計分板大螢幕後交由其營運，未來市府亦可分回一千兩百坪的體能健康設施，進一步擴大運動服務量能並帶動東高雄發展。
本案目前由都發局與運發局共同執行，全案預計於今年內完成簽約程序。根據規劃時程，運動專用區將於117年核定都市更新事權計畫並正式開工，整體工程預計於123年完工，屆時將為高雄市民提供高品質的運動休閒與樂齡居住空間。
